Ogólnopolski Kongres Geodetic 2018 już za nami! 18.10.2018 roku gościliśmy 160 osób z rynku nieruchomości: inwestorów, deweloperów, zarządców nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, architektów, fliperów, radców prawnych, adwokatów, przedstawicieli sektora publicznego. Uczestnicy reprezentowali m.in.: CBRE, JLL, Colliers International, CRESA, Cushman & Wakefield, Skanska, Ghelamco, Panattoni Europe, CP Management, Hb Reavis, PHN, Citi Bank Handlowy, Europtima, Victoria Dom, WeCare, Dom Development, Coral Development, Hotel Copernicus, Bouygues Immobilier Polska, Master Management Group, Wisag Polska, SG Inwestycje, Schönherr Stangl, cmT, WRI Investment, Nexity Polska, GGR Group, Waimea Holding, PropertyView, RD bud, TORINO, Maxon Nieruchomości, KARMAR, Open Direct, Lindab, AXIIMMO GROUP, Kancelaria CASUS IURIS, Blueshell Legal, Spring Professional, Revisit Home, SKG Kancelaria Radców Prawnych, Grand Properties, Vestoria Nieruchomości, WP INVEST, A8 Architektura i wielu innych firm.
Mieliśmy przyjemność gościć także przedstawicieli: Ministerstwa Spraw Zagranicznych, Polskiej Akademii Nauk, Politechniki Warszawskiej, organizacji IFMA Polska Chapter, WSPON, KRN. Polskiej Federacji Rynku Nieruchomosci, Ladies First, przedstawicieli stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz biegłych sądowych i pracowników urzędów w Starostwach powiatowych w wydziałach geodezji i architektury.
Wyłącznym organizatorem Ogólnopolskiego Kongresu Geodetic jest corocznie Polish Geodetic Group. Kongres prowadzili: Monika Hołub (współwłaściciel i prezes Polish Geodetic Group), Adrian Hołub (współwłaściciel Polish Geodetic Group) i Rafał Rychlicki (vice prezes Polish Geodetic Group).
BLOK I DUE DILIGENCE PRZED ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI
Pierwszą prelekcję poprowadził Adrian Hołub (inwestor, geodeta, współwłaściciel Polish Geodetic Group). Przedstawił wiele błędów, jakie popełniają inwestorzy w zakresie map do celów projektowych, przy rozbieżnościach w powierzchniach w EGIB i KW. Wskazał problemy z dawnymi zbiorami dokumentów (tzw. Dekret Bieruta) oraz mówił o notorycznnie popełnianych błędach w przypadku granic nieruchomości, które w miastach często są o 3m w innym miejscu a w obszarach pozamiejskich nawet do 15m. Omówił sposoby zwiększania wysokości budynków na etapie projektowania, o możliwościach przesuwania linii zabudowy, o zmniejszaniu odległości projektowanych budynków od linii energetycznych oraz o wnioskowaniu przybliżenia zjazdu z projektowanej działki do drogi publicznej. Wymienił także parametry nieruchomości, które obligatoryjnie trzeba sprawdzić przed zakupem dziaki w przypadku, gdy jest ona objęta MPZP i WZ. Wykazał,dlaczego warto składać równolegle różne warunki zabudowy oraz ile to trwa i jakie to koszty. Największym zdziwieniem wśród uczestników było wskazanie przez Adriana licznych przykładów, w których firmy geodezyjne z ramienia generalnego wykonawcy działają na niekorzyść inwestora, co wykazywalismy na niejden inwestycji jako firma z ramienia inwestora. Poruszał aspekty tego, że świadomy inwestor powinien mieć ze swojego ramienia nie tylko geodetę ale również niezależnego inspektora nadzworu budowlanego i kilku innych specjalistów do podstawowych kontroli na etapie projektu i budowy.