Konserwator zabytków vs inwestor. Negocjacje konserwatorskie w praktyce

Konserwator zabytków vs inwestor Negocjacje konserwatorskie w praktyce Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Pod redakcją Rafała Rychlickiego, Geodetic Vice-CEO, Court Expert, Licensed Land Surveyordr Piotr Ratajczyk, Investment Board Member w Innovator+ i BSPR Mariusz Ciechomski, Zarządca nieruchomości w TVP S.A., Prezes Polskich Pracowni Konserwatorskich w latach 2016-2018. Kinga Nowakowska, Członek Zarządu, Dyrektor…

Podział i zamiana działek. Wiele nieruchomości, wielu współwłaścicieli, jeden cel.

Jako geodeta uprawniony (1,2) i biegły sądowy w zakresie prawnym nieruchomości corocznie w całej Polsce wykonuję podziały dla setek działek z przeznaczeniem pod nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. Dlatego w ramach serii „Podziały nieruchomości w ujęciu inwestorskim. 40 zagadnień okiem biegłego sądowego” chcę się podzielić najczęściej występującymi przypadkami w zakresie podziałów nieruchomości. Podział i zamiana działek…

Wizja na gruncie a podział nieruchomości. Czy sąsiad może wydłużyć podział nieruchomości?

Jako geodeta uprawniony (1,2) i biegły sądowy w zakresie prawnym nieruchomości corocznie w całej Polsce wykonuję podziały dla setek działek z przeznaczeniem pod nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. Dlatego w ramach serii „Podziały nieruchomości w ujęciu inwestorskim. 40 zagadnień okiem biegłego sądowego” chcę się podzielić najczęściej występującymi przypadkami w zakresie podziałów nieruchomości. Wizja na gruncie a…

Ujawnienie podziału nieruchomości w EGIB i KW. Aktualizacja KW dopiero po 11 miesiącach?

Ujawnienie podziału nieruchomości w EGIB i KW. Aktualizacja KW dopiero po 11 miesiącach? Zagadnienie 3 z 40 Jako geodeta uprawniony (1,2) i biegły sądowy w zakresie prawnym nieruchomości corocznie w całej Polsce wykonuję podziały dla setek działek z przeznaczeniem pod nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. Dlatego w ramach serii „Podziały nieruchomości w ujęciu inwestorskim. 40 zagadnień…

Podział nieruchomości rolnej. Kiedy stosujemy uproszczony tryb podziału?

Jako geodeta uprawniony (1,2) i biegły sądowy w zakresie prawnym nieruchomości corocznie w całej Polsce wykonuję podziały dla setek działek z przeznaczeniem pod nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. Dlatego w ramach serii „Podziały nieruchomości w ujęciu inwestorskim. 40 zagadnień okiem biegłego sądowego” chcę się podzielić najczęściej występującymi przypadkami w zakresie podziałów nieruchomości. Podział nieruchomości rolnej Kiedy…

Podział nieruchomości w użytkowaniu wieczystym. Gdzie jest granica praw użytkownika wieczystego?

Jako geodeta uprawniony (1,2) i biegły sądowy w zakresie prawnym nieruchomości corocznie w całej Polsce wykonuję podziały dla setek działek z przeznaczeniem pod nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. Dlatego w ramach serii „Podziały nieruchomości w ujęciu inwestorskim. 40 zagadnień okiem biegłego sądowego” chcę się podzielić najczęściej występującymi przypadkami w zakresie podziałów nieruchomości. Podział nieruchomości w użytkowaniu wieczystym…

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Dużym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i pojedynczych osób w czasach postpandemicznych cieszą się domki letniskowe do 35 m2 na zgłoszenie. Niestety nie wszyscy i nie we wszystkich sytuacjach mogą sobie pozwolić na taką inwestycję. Proces budowy…

Inwestycje w budynki zabytkowe. Gdzie szukać informacji o zabytkach?

Inwestycje w budynki zabytkowe Gdzie szukać informacji o zabytkach? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Inwestorzy coraz chętniej angażują swój kapitał w nadawanie nowego tchnienia zabytkowym budynkom i obiektom budowlanym. Na inwestorze będącym właścicielem nieruchomości objętej formą ochrony, ciąży wiele obowiązków określonych w Ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Nierespektowanie…

Zaskarżanie niekorzystnych WZ-tek i planów miejscowych

Zaskarżanie niekorzystnych WZ-tek i planów miejscowych Argumenty inwestora vs procedury administracyjne Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Wydawanie pozwoleń na budowę opiera się na miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub na decyzjach o warunkach zabudowy. Inwestorzy stosunkowo często składają wnioski do planów, a stosunkowo rzadko argumentują swoje interesy prawne. Nie do końca wiedzą też,…

Zmiany prawne w procesie inwestycyjnym

Zmiany prawne w procesie inwestycyjnym Krócej, dokładniej, drożej Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR [4] 2020 Od 16 lipca 2020 r. obowiązuje znowelizowana Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne. Zmiany są przełomowe i jeżeli tylko będą w pełni respektowane przez urzędy, czeka nas znaczące skrócenie procesu inwestycyjnego w kontekście pozyskania dokumentów geodezyjnych niezbędnych do pozwolenia na budowę…