Elementy dekoracyjne budynku, a parametry zabudowy. Czy wliczamy je do powierzchni zabudowy i powierzchni całkowitej?

artykuły Geodetic, dla inwestora-PLZostaw komentarz

Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2024 [8/2024] W kilku ostatnich przypadkach, które analizowałem do celów rozpraw sądowych okazało się, że organ architektoniczno-budowlany może podważyć projekt budowlany do pozwolenia na budowę również ze względu na projektowaną sztukaterię. Naprawdę, elementy dekoracyjne wystające kilka czy kilkanaście centymetrów mają decydować o zasadności zabudowy? W porównaniu z…

Prospekt informacyjny. Kiedy szkodzi deweloperowi?

artykuły Geodetic, dla inwestora-PLZostaw komentarz

Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2024 [8/2024] Deweloper ma obowiązek sporządzić prospekt informacyjny danego przedsięwzięcia lub zadania inwestycyjnego przed rozpoczęciem sprzedaży, co wynika z ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. O rozpoczęciu sprzedaży mówimy wtedy, gdy deweloper podpisał co najmniej jedną umowę deweloperską. Wzór…