Skutki wyboru normy W poprzednich artykułach wykazywałem różnice w normach pomiaru powierzchni. Tu, chcę przedstawić skutki i korzyści dla wynajmujących, jakie niesie za sobą odpowiedni wybór normy, który jest zależny od potrzeb wynajmującego, od czasu, w jakim jest zlecany pomiar oraz od przeznaczenia opracowania. Możliwość zwiększenia zysków z najmu W moim wieloletnim doświadczeniu w pomiarach…
Sprawdź zanim zaakceptujesz ofertę Bardzo często otrzymujemy zapytania o treści: „proszę wycenić pomiar budynku o powierzchni 1000 m2”. To brzmi prawie jak na co dzień słyszane przez nas geodetów pytanie: „czy zrobi mi pan mapkę?”. Jaką? Czego? Gdzie? Mapę skarbów w lesie? Oferta ofercie nierówna, dlatego to w interesie zamawiającego leży skonstruowanie zapytania ofertowego w…
Czy wiesz za jaką powierzchnię płacisz czynsz najmu? W poprzednim artykule: „Powierzchnia liczona do celów PODATKOWYCH -Czy wiesz, za jaką powierzchnię płacisz podatki?” pisałem o powierzchni, za którą płacimy podatek od nieruchomości. Sytuacja całkowicie inaczej wygląda w przypadku obliczania powierzchni na cele najmów. Rzadko zdarza się, że właściciel lub zarządca budynku wynajmuje obiekt, lub jego…
Modyfikacje norm pomiarów powierzchni W celu zwiększania powierzchni najmu wynajmujący, właściciele lub zarządcy nieruchomości często stosują różne odstępstwa i modyfikacje norm. My to nazywamy „maksymalizacją powierzchni komercyjnych”. Zwykle najemcy w umowach akceptują podpisem taką informację, jednak często nie są świadomi konsekwencji, które kryją się pod tymi modyfikacjami. Sytuacja ta nie może mieć zastosowania w polskiej…
Lepiej wiedzieć niż przepłacać Koszty zlecenia usługi pomiarów powierzchni użytkowych są niskie a nawet bardzo niskie w porównaniu do korzyści majątkowych, jakie z nich płyną dla wynajmujących i najemców. Bardziej istotne jest, kiedy zleca się wykonanie pomiaru powierzchni, bowiem wykonywanie pomiarów w nieodpowiednich momentach może być bezcelowym wydaniem pieniędzy. Kiedy, więc warto robić pomiary lub…