Geodetic w Magazynie Wycena w Praktyce 11/2019. Czy norma TEGoVA to standard dla rzeczoznawców czy norma do celów najmu?

media

Geodetic w Magazynie Wycena w Praktyce 11/2019. Czy norma TEGoVA to standard dla rzeczoznawców czy norma do celów najmu? Artykuł Filipa Ryczywolskiego (Geodetic Board Member, Team Head, Surveyor)  „Czy norma TEGoVA to standard dla rzeczoznawców, czy norma do celów najmu?” znalazł się w listopadowym wydaniu Magazynu Wycena w Praktyce. „TEGoVA jest drugą po BOMA najczęściej stosowaną…

Norma TEGoVA nie jest samowystarczalna. Standard dla rzeczoznawców czy norma do celów najmu?

artykuły Geodetic, rocznik Geodetic 2019

Norma TEGoVA nie jest samowystarczalna Standard dla rzeczoznawców czy norma do celów najmu?   TEGoVA jest drugą po BOMA najczęściej stosowaną w Polsce normą związaną z pomiarami powierzchni, wykorzystywanymi do celów najmu. Firmy, które stosowały Tegova po wyjaśnieniu strategii zarządzania powierzchniami najmu zmieniają zazwyczaj normę TEGoVA na ANSI BOMA, ponieważ jest bardziej szczegółową i lepiej…

Norma TEGOVA

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

II miejsce zaraz za normą BOMA Norma Tegova jest drugą po normie BOMA najczęściej stosowaną normą do pomiarów powierzchni do celów najmu. Wiele firm jeszcze stosuje normę pomiaru Tegova. Sytuacja ta prawdopodobnie ulegnie zmianie, po poprowadzonych przeze mnie szkoleniach z zakresu norm pomiaru powierzchni, które prowadzę od 2015 r. Firmy, które stosowały Tegova po szkoleniu…

GLA (Gross Leasable Area) w normach: BOMA, Tegova i PN-ISO 9836:1997

dla inwestora-PL, Dla najemcy-PL, dla zarządcy-PL

Jak powiązać pojęcie GLA z powierzchnią najmu? Architekci, inwestorzy, zarządcy nieruchomości i specjaliści z kręgu doradców ds. nieruchomości często pytają mnie o podstawy prawne terminu GLA (Gross Leasable Area) oraz zastosowanie praktyczne tej powierzchni w przypadku pomiarów różnymi normami. W związku z tym postanowiłem omówić zagadnienie na podstawie najczęściej stosowanych norm. Termin GLA Termin GLA…

GIF – norma pomiaru powierzchni

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

Zasady pomiaru, MF-0 – powierzchnie nie stanowiące przedmiotu najmu, MF-G – powierzchnie stanowiące przedmiot najmu, modyfikacje normy GIF Norma GIF jest to norma pomiaru powierzchni uwielbiana przez niemieckich inwestorów. W 2017 r. ze względu na zwiększające się pole inwestycji niemieckich firm na terenie Polski – norma GIF plasuje się na 2 miejscu (ujęcie roczne) zaraz za…

Norma PN-ISO 9836:2015-12 kolejne zamieszanie i niepewność

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL, posty do ekspertyzy deweloperskiej

Norma PN-ISO 9836:2015-12 Kolejne zamieszanie i niepewność Tak,  proszę Państwa mamy nową normę, kolejną normę z zakresu pomiarów powierzchni.  Niedawno pojawiła się norma IPMS, która miała niby znosić inne normy, ale moje doświadczenie podpowiada mi, że to się nie uda, żeby była tylko jedna norma. Wynika to z faktu, że nikt nie chce tak łatwo…

Norma BOMA wynajmującym opłaca się najbardziej

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

Porównanie norm obmiarów powierzchni W moim 10 letnim doświadczeniu do pomiarów powierzchni na rynku polskim stosuje się zagraniczne normy BOMA, Tegova, GIF, RISC, IPMS oraz polskie normy PN-ISO 9836:1997 i PN-70/B-02365 (archiwalna – wycofana), i Ustawę o podatkach i opłatach lokalnych (Uopiol). Jednak, do celów najmu najczęściej wykorzystywana jest norma BOMA (nie tylko dlatego, że…

Rocznik Geodetic [3] 2019 „Investor – Real Estate Expert”

artykuły Geodetic, Gazeta-PL, roczniki okładki

ROCZNIK GEODETIC 2019 INVESTOR REAL ESTATE EXPERT 38 artykułów 148 merytorycznych stron Wersja on-line – 0 zł Wersja papierowa – 90zł netto Kup teraz PARTNERZY WYDANIA Rocznik Geodetic [3] 2019 dociera do ponad 22 tyś osób z rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych: asset-, property-, lease-, project- managerów, deweloperów, architektów, prawników,  radców prawnych, inwestorów, pośredników w…

Rocznik Geodetic [1] 2017

Gazeta-PL, roczniki okładki

ROCZNIK GEODETIC 2017 112 merytorycznych stron na temat procesów inwestycyjnych w nieruchomościach komercyjnych i mieszkaniowych Wersja on-line – 0zł netto Wersja papierowa – 90zł netto Kup teraz Szanowni Czytelnicy, Oddajemy w Państwa ręce publikację, której powstanie było spowodowane wyjściem naprzeciw Waszym potrzebom. Zorientowaliśmy się bowiem – bywając w Państwa biurach – że drukujecie samodzielnie artykuły,…

Umowa najmu lokalu

Dla najemcy-PL

Przykładowe zapisy o powierzchni najmu Prowadząc od kilku lat szkolenia z zakresu norm pomiaru powierzchni komercyjnych (biura, handel, magazyny)  i mieszkaniowych – ciągle otrzymuję pytania dotyczące zapisów w umowach najmu lokalu dotyczących sposobów ujmowania powierzchni najmu. Ponadto, w swoim 10-letnim doświadczeniu zawodowym konsultowałem pod kątem norm pomiaru powierzchni wiele draftów umów najmu lokali. Wniosek mam…