Geodetic Rent-Roll. Bezbłędne zarządzanie powierzchniami najmu

Geodetic Rent-Roll Bezbłędne zarządzanie powierzchniami najmu   Po 12 latach doświadczenia i 5 mln m2 pomierzonych powierzchni budynków komercyjnych firma Geodetic w porozumieniu z zarządcami nieruchomości komercyjnych stworzyła narzędzie eliminujące błędy w zarządzaniu powierzchniami do celów najmu. Jak zarządza się z poziomu Geodetic Rent-Roll (GRR)? Jak wiele informacji przechowuje oraz dostarcza ten kalkulator? Jak duże…

Norma TEGoVA nie jest samowystarczalna. Standard dla rzeczoznawców czy norma do celów najmu?

Norma TEGoVA nie jest samowystarczalna Standard dla rzeczoznawców czy norma do celów najmu?   TEGoVA jest drugą po BOMA najczęściej stosowaną w Polsce normą związaną z pomiarami powierzchni, wykorzystywanymi do celów najmu. Firmy, które stosowały Tegova po wyjaśnieniu strategii zarządzania powierzchniami najmu zmieniają zazwyczaj normę TEGoVA na ANSI BOMA, ponieważ jest bardziej szczegółową i lepiej…

Umowa najmu lokalu

Przykładowe zapisy o powierzchni najmu Prowadząc od kilku lat szkolenia z zakresu norm pomiaru powierzchni komercyjnych (biura, handel, magazyny)  i mieszkaniowych – ciągle otrzymuję pytania dotyczące zapisów w umowach najmu lokalu dotyczących sposobów ujmowania powierzchni najmu. Ponadto, w swoim 10-letnim doświadczeniu zawodowym konsultowałem pod kątem norm pomiaru powierzchni wiele draftów umów najmu lokali. Wniosek mam…

GIF – norma pomiaru powierzchni

Zasady pomiaru, MF-0 – powierzchnie nie stanowiące przedmiotu najmu, MF-G – powierzchnie stanowiące przedmiot najmu, modyfikacje normy GIF Norma GIF jest to norma pomiaru powierzchni uwielbiana przez niemieckich inwestorów. W 2017 r. ze względu na zwiększające się pole inwestycji niemieckich firm na terenie Polski – norma GIF plasuje się na 2 miejscu (ujęcie roczne) zaraz za…

GLA (Gross Leasable Area) w normach: BOMA, Tegova i PN-ISO 9836:1997

Jak powiązać pojęcie GLA z powierzchnią najmu? Architekci, inwestorzy, zarządcy nieruchomości i specjaliści z kręgu doradców ds. nieruchomości często pytają mnie o podstawy prawne terminu GLA (Gross Leasable Area) oraz zastosowanie praktyczne tej powierzchni w przypadku pomiarów różnymi normami. W związku z tym postanowiłem omówić zagadnienie na podstawie najczęściej stosowanych norm. Termin GLA Termin GLA…

Wszystko o współczynnikach powierzchni wspólnej

Add-on factor, Load Factor A, R/U Ratio, R/O Ratio Powierzchnia wspólna na piętrze i powierzchnia budynkowa obecnie w budynkach biurowych jest przydzielana do powierzchni poszczególnych najemców proporcjonalnie do wynajmowanej przez nich powierzchni najmu. W jaki sposób się to robi, jak to się liczy i co najważniejsze, w których normach może występować taka sytuacja. Współczynniki powierzchni…

Geodetic w Czasopiśmie „Nieruchomości” nr 05/2016 – Wszystko o współczynnikach powierzchni wspólnej – add-on factor, Load Factor A, R/U Ratio, R/O Ratio

W majowym wydaniu (2016) czasopisma C. H. BECK “Nieruchomości” ukazał się kolejny z artykułów naszego autorstwa. Zapraszam do lektury! “Wszystko o współczynnikach powierzchni wspólnej – add-on factor, Load Factor A, R/U Ratio, R/O Ratio.” Czytaj całość w majowym wydaniu czasopisma C.H. BECK “Nieruchomości” 5/2016. Artykuł dostępny również on-line – wejdź i zobacz >> Zapraszamy do…

Norma TEGOVA

II miejsce zaraz za normą BOMA Norma Tegova jest drugą po normie BOMA najczęściej stosowaną normą do pomiarów powierzchni do celów najmu. Wiele firm jeszcze stosuje normę pomiaru Tegova. Sytuacja ta prawdopodobnie ulegnie zmianie, po poprowadzonych przeze mnie szkoleniach z zakresu norm pomiaru powierzchni, które prowadzę od 2015 r. Firmy, które stosowały Tegova po szkoleniu…

Kiedy robić pomiary powierzchni?

Lepiej wiedzieć niż przepłacać Koszty zlecenia usługi pomiarów powierzchni użytkowych są niskie a nawet bardzo niskie w porównaniu do korzyści majątkowych, jakie z nich płyną dla wynajmujących i najemców. Bardziej istotne jest, kiedy zleca się wykonanie pomiaru powierzchni, bowiem wykonywanie pomiarów w nieodpowiednich momentach może być bezcelowym wydaniem pieniędzy. Kiedy, więc warto robić pomiary lub…