Ekspertyza deweloperska – Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych?

EKSPERTYZA DEWELOPERSKA AUTORSTWA BIEGŁEGO SĄDOWEGO Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych na rynku pierwotnym? Praktyki deweloperów a przepisy Zdobądź ekspertyzę w 24h   EKSPERTYZA DEWELOPERSKA Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych w budynkach mieszkalnych na pierwotnym?   Od Autora  Temat powierzchni użytkowej mieszkań rozgrzewa do czerwoności nie tylko klientów,…

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Analiza due diligence jest jedną z najbardziej kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie nieruchomości. Pozwala na przekrojową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju nabywanej nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej. Wielokrotnie widywałem operaty due diligence, z których nic nie…

Warunki gruntowo-wodne inwestycji. Sprawdź przed zakupem nieruchomości.

Warunki gruntowo-wodne inwestycji Sprawdź przed zakupem nieruchomości Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Jednym z pierwszych elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości jest ocena warunków gruntowo-wodnych. Niestety wielu inwestorów zapomina o tym elemencie, albo celowo go pomija, chcąc zaoszczędzić. Warunki gruntowo-wodne często rzutują na etap projektowania i kosztorysowania inwestycji. Często pobieżne, wstępne…

Zaskarżanie niekorzystnych WZ-tek i planów miejscowych

Zaskarżanie niekorzystnych WZ-tek i planów miejscowych Argumenty inwestora vs procedury administracyjne Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Wydawanie pozwoleń na budowę opiera się na miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub na decyzjach o warunkach zabudowy. Inwestorzy stosunkowo często składają wnioski do planów, a stosunkowo rzadko argumentują swoje interesy prawne. Nie do końca wiedzą też,…

Zmiany prawne w procesie inwestycyjnym

Zmiany prawne w procesie inwestycyjnym Krócej, dokładniej, drożej Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR [4] 2020 Od 16 lipca 2020 r. obowiązuje znowelizowana Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne. Zmiany są przełomowe i jeżeli tylko będą w pełni respektowane przez urzędy, czeka nas znaczące skrócenie procesu inwestycyjnego w kontekście pozyskania dokumentów geodezyjnych niezbędnych do pozwolenia na budowę…

Geodetic w Magazynie “Real Estate Manager” – 09/2019 Po co inwestorowi nieaktualny BIM?

Geodetic w Magazynie Real Estate Manager „Po co inwestorowi nieaktualny BIM”   Miło nam poinformować, że artykuł Filipa Ryczywolskiego (Geodetic Board Member, Team Head Surveyor) o tematyce „Po co inwestorowi nieaktualny BIM? 5 problemów ograniczających rozwój BIM w Polsce”” znalazł się we wrześniowym wydaniu Magazynu Real Estate Manager pod redakcją Krzysztofa Koguta. BIM to technologia, wobec…

Geodetic w Gazecie MSP 09/2019 – Granice nieruchomości w polskim systemie prawnym

Miło nam poinformować, że artykuł Adriana Hołub „Granice nieruchomości w polskim systemie prawnym” znalazł się we wrześniowym wydaniu Gazety MSP. Dla każdego z nas granica nieruchomości kojarzy się z linią przedstawioną na mapie z urzędu. Mając w dłoni z reguły mapę ewidencji gruntów i budynków lub mapę zasadniczą uważamy, że wszystko, co jest tam wkreślone…

Ryzyko przy inwestycjach w nieruchomości wypoczynkowe

Ryzyko przy inwestycjach w nieruchomości wypoczynkowe Dlaczego inwestorom musi zależeć przede wszystkim na ciągłości działań? W drugim kwartale 2018 roku ogłoszony został projekt tzw. Nowej Ustawy Deweloperskiej, czyli Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Autor projektu – Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, po konsultacjach i wprowadzeniu…

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem za 2 mln zł. Jak zwiększyłem wartość swojej nieruchomości?

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem za 2 mln zł Jak zwiększyłem wartość swojej nieruchomości?   Działkę o powierzchni 440m2 w Warszawie w dzielnicy Ursus kupiłem za 470 tyś. zł. Celowo wybrałem działkę z ruiną i problemami, bo na takich zarabia się najwięcej. Świadomie porwałem się na 3-letni proces budowy, kiedy to po zastosowaniu trików dwukondygnacyjny domek jednorodzinny…