W ciągu ostatniej dekady systemy i normy w zakresie zielonych systemów oceny poczyniły znaczne postępy w kierunku przekształcenia trendów w budownictwie, czego wynikiem jest dynamiczne rozszerzenie świadomych ekologicznie planów budowania i projektowania na całym świecie.
Certyfikacja BREEAM?
Jednym z pierwszych i najbardziej rozpoznawalnych systemów oceny budynków pod kątem zrównoważonego rozwoju jest BREEAM (BRE Environmental Assessment Metod). Powstał on w Wielkiej Brytanii w 1990 roku jako odpowiedź na potrzeby wprowadzenia zrównoważonego budownictwa na wszystkich etapach życia budynku, od procesu projektowania poprzez budowę do fazy użytkowej i rozbiórki. BREEAM daje możliwość certyfikacji zgodnie z lokalnymi standardami po wcześniejszym zaakceptowaniu ich przez jednostkę certyfikacyjną BRE (Building Research Establishment) Global.
Obszary oceny w BREEAM i korzyści z certyfikacji
Główne obszary oceny w systemie BREEAM obejmują: jakość środowiska wewnętrznego, efektywność energetyczną, dostępność środków transportu miejskiego, materiały budowlane, zarządzanie eksploatacją budynku, gospodarkę wodną i odpadami. Korzyści z certyfikacji BREEAM to m. in.: zwiększenie efektywności energetycznej, potwierdzenie wykonania zgodnie z najwyższymi standardami, obniżenie kosztów eksploatacyjnych, zmniejszenie negatywnego wpływu na środowisko naturalne, wyróżnienie inwestycji spośród innych oraz zwiększenie popytu wśród nabywców i najemców.
Co certyfikuje się w BREEAM
Procesowi certyfikacji BREEAM poddawane są zarówno obiekty komercyjne (biura, magazyny, centra dystrybucyjne, hotele, galerie handlowe), jak i osiedla mieszkaniowe, w tym budynki nowoprojektowane, istniejące, remontowane oraz powierzchnie najmu. Do chwili obecnej ocenie zostało poddanych ponad 560 tys. budynków w ponad 70 krajach. W przypadku certyfikacji BREEAM istnieje konieczność zatrudnienia asesora.
The Westin Warsaw- Al Sraiya Group – certyfikat LEED EBOM
West Station- HB Reavis Poland- certyfikat BREEAM NC
Certyfikacja LEED
Kolejnym systemem oceny budownictwa zgodnego z zasadami zrównoważonego rozwoju, stosowanym na skalę światową, jest amerykański LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Traktuje on budynek w sposób holistyczny, obejmując wiele zagadnień związanych ze zrównoważonym projektowaniem i wykonawstwem. LEED promuje realizację inwestycji przyjaznych środowisku, a jednocześnie zapewniających komfort jego użytkownikom.
Obszary oceny w LEED i korzyści z certyfikacji
Główne obszary oceny w systemie LEED obejmują: lokalizację i transport, zrównoważone zagospodarowanie działki, efektywne wykorzystanie wody i energii, rodzaj zastosowanych materiałów, gospodarkę odpadami, jakość środowiska wewnętrznego oraz innowacyjność projektu. Korzyści z certyfikacji LEED to m.in. zwiększenie prestiżu i wartości nieruchomości, potwierdzenie wykonania zgodnie z najwyższymi standardami, zapewnienie komfortu przyszłym użytkownikom, obniżenie kosztów eksploatacyjnych budynku, wyróżnienie inwestycji spośród innych, zwiększenie popytu wśród nabywców i najemców.
Co certyfikuje się w LEED?
Procesowi certyfikacji LEED poddawane są głównie obiekty komercyjne, w tym zarówno budynki istniejące, nowopowstałe, jak również pojedyncze powierzchnie najmu. Do chwili obecnej ocenie zostało poddanych ponad 90 tys. budynków na całym świecie. Zatrudnienie osoby z uprawnieniami nie jest niezbędne, ale pozwala uzyskać dodatkowy punkt w certyfikacji i stanowi istotne wsparcie w realizacji całego procesu.
Osiedle Mickiewicza- Skanska Residential Development Poland- pierwszy w Polsce certyfikat BREEAM NC dla inwestycji mieszkaniowej
Wronia 31 – Ghelamco Poland – certyfikat GBS
Certyfikacja WELL
Najnowszym wśród zagranicznych, najbardziej nowatorskim i w pełni skoncentrowanym na człowieku jest amerykański system oceny WELL Building Standard. Został stworzony tak, by współgrać z LEED oraz z innymi systemami. Kładzie największy nacisk na samopoczucie i komfort użytkownika budynku.
Obszary oceny w WELL i korzyści z certyfikacji
Główne obszary oceny w systemie WELL obejmują: optymalizację i osiągnięcie poprawy jakości powietrza i wody, zachęcanie użytkowników do zdrowych nawyków żywieniowych, optymalizację jakości oświetlenia, komfortu termicznego i akustycznego, wprowadzenie elementów aktywności fizycznej w codzienny tryb życia użytkowników, zapewnienie użytkownikom informacji na temat środowiska wewnętrznego, stworzenie przestrzeni relaksacyjnych czy elementów sztuki, oraz innowacyjność projektu. Korzyści z certyfikacji WELL to przede wszystkim zapewnienie najwyższego komfortu przyszłym użytkownikom, zwiększenie prestiżu i wartości nieruchomości, potwierdzenie wykonania zgodnie z najwyższymi standardami, wyróżnienie inwestycji spośród innych oraz zwiększenie popytu wśród nabywców i najemców.
Co certyfikuje się w WELL?
Procesowi certyfikacji WELL poddawane są obiekty komercyjne, w tym nowe i istniejące budynki, nowe i istniejące powierzchnie biurowe oraz nowopowstające projekty bez jakiejkolwiek wewnętrznej aranżacji.
Dodatkowo, uruchomiony pilotażowo, system oceny WELL Community Standard ™ ma na celu ustanowienie nowego, globalnego wzorca dla zdrowych społeczności. Wraz z jego wprowadzeniem International Well Building Institute (IWBI) chce zapoczątkować erę wspierania i pielęgnowania okolic, dzielnic i innych społeczności, które funkcjonują w zgodzie ze środowiskiem i dbają o ludzkie zdrowie.
Certyfikacja GBS
Na tle zagranicznych systemów oceny uwagę zwraca jedyny polski certyfikat Green Building Standard (GBS). Promuje on wysoką jakość środowiska wewnętrznego przy poszanowaniu idei racjonalnego zużycia energii. Kładzie też nacisk na edukację i wsparcie użytkownika obiektu poprzez informowanie go o wszelkich udogodnieniach, występujących w budynku i najbliższym otoczeniu.
Obszary oceny w GBS i korzyści z certyfikacji
Główne obszary oceny w systemie GBS obejmują: komfort cieplny, jakość powietrza, komfort wizualny, komfort akustyczny, zużycie energii, a także oferowane udogodnienia. Korzyści z certyfikacji GBS to m.in. potwierdzenie realizacji projektu zgodnie z najwyższymi standardami, zapewnienie użytkownikom kompletnej informacji o dostępnych udogodnieniach, obniżenie kosztów eksploatacyjnych budynku, wyróżnienie inwestycji spośród innych, zwiększenie popytu wśród nabywców i najemców.
Co certyfikuje się w GBS?
Procesowi certyfikacji GBS mogą być poddawane nowopowstające obiekty. Natomiast dla istniejących budynków opracowany został system Green Building Standard Achieved (GBSA). Ma on na celu weryfikację, za pomocą pomiarów kontrolnych, wyniku uzyskanego w ramach certyfikatu GBS. Pozwala sprawdzić, czy podczas eksploatacji utrzymywane są odpowiednie warunki środowiska wewnętrznego. Certyfikat GBS spotkał się już z dużym zainteresowaniem i uznaniem inwestorów na rynku polskim. Dotychczas stosowany jest on do oceny budynków biurowych. Certyfikację obiektów w tym systemie nadzoruje Ogólnokrajowe Stowarzyszenie Wspierania Budownictwa Zrównoważonego (OSWBZ.org).
Procesy certyfikacji ekologicznych
Firma Go4Energy – ekspert w certyfikacji ekologicznej budynków, może pochwalić się uczestnictwem w wielu prestiżowych projektach na terenie kraju i za granicą. Swoje doświadczenie budowała m. in. prowadząc proces certyfikacji, który zakończył się przyznaniem pierwszego certyfikatu BREEAM International New Construction 2016 na poziomie Excellent dla obiektu handlowego w Europie czy też doprowadzając do uzyskania pierwszego w Polsce certyfikatu BREEAM International New Construction dla inwestycji mieszkaniowej. Na swoim koncie ma również pierwszy w Polsce proces certyfikacji LEED EBOM dla istniejącego hotelu oraz pierwsze certyfikacje budynków biurowych w polskim systemie Green Building Standard. Go4Energy jest też jedną z pierwszych firm w Polsce propagujących idee systemu WELL Building Standard, wspomagając inwestorów i projektantów w procesach certyfikacji. Więcej informacji dostępne na stronie: www.g4e.pl
