Błędy budowlane i instalacyjne. Co można wychwycić podczas inspekcji do opinii technicznej?

dla inwestora-PL, rocznik Geodetic 2019

Błędy budowlane i instalacyjne Co można wychwycić podczas inspekcji do opinii technicznej?   Wykonanie setek opinii technicznych na przekroju 4 lat, czyli odkąd w CBRE oficjalnie powołano Dział Doradztwa Technicznego, pozwoliło nam zaobserwować pewne zależności w powtarzalności usterek, które występują w kontrolowanych budynkach. Poniżej opisuję najbardziej typowe błędy budowlane i wady instalacji sanitarnych oraz elektrycznych,…

Porozumienia inwestycyjne zawierane z podmiotami publicznymi. Jak wpływają na realizację inwestycji prywatnej?

dla inwestora-PL, rocznik Geodetic 2019

Porozumienia inwestycyjne zawierane z podmiotami publicznymi  Jak wpływają na realizację inwestycji prywatnej?   Każda inwestycja prywatna wiąże się z nawiązaniem relacji z podmiotami publicznymi. Zazwyczaj w przypadku inwestycji budowlanej mamy do czynienia z koniecznością uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych, np. decyzji podziałowych, decyzji środowiskowych, pozwoleń na budowę, itp. Czasami jednak istnieje potrzeba uzgodnienia zasad współpracy i…

Norma TEGoVA nie jest samowystarczalna. Standard dla rzeczoznawców czy norma do celów najmu?

artykuły Geodetic, rocznik Geodetic 2019

Norma TEGoVA nie jest samowystarczalna Standard dla rzeczoznawców czy norma do celów najmu?   TEGoVA jest drugą po BOMA najczęściej stosowaną w Polsce normą związaną z pomiarami powierzchni, wykorzystywanymi do celów najmu. Firmy, które stosowały Tegova po wyjaśnieniu strategii zarządzania powierzchniami najmu zmieniają zazwyczaj normę TEGoVA na ANSI BOMA, ponieważ jest bardziej szczegółową i lepiej…

Błędy podziałów nieruchomości. Ograniczenia procesów inwestycyjnych

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL, rocznik Geodetic 2019

Błędy podziałów nieruchomości Ograniczenia procesów inwestycyjnych   Podziały nieruchomości odgrywają znaczącą rolę w kształtowaniu przestrzeni oraz realizacji zamierzeń inwestycyjnych. Za przysłowiowym „postawieniem kreski na mapie” wiążą się skomplikowane i długotrwałe procedury administracyjne. W zależności od rodzaju nieruchomości, celu podziału oraz istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dobieramy odpowiednią i zarazem najszybszą procedurę przeprowadzenia podziału nieruchomości. Ile trwa…

Podatek od antresoli – płacić czy nie? Polemika z interpretacjami podatkowymi i wyrokami sądów

artykuły Geodetic, rocznik Geodetic 2019

Podatek od antresoli – płacić czy nie?  Polemika z interpretacjami podatkowymi i wyrokami sądów   Wielu prawników, doradców podatkowych i właścicieli porusza na różnych blogach  tematykę związaną z tym czy wliczać powierzchnie antresoli do podatku od nieruchomości czy nie. Znaleźć można również treści, że antresola jest powierzchnią użytkową i należy za nią naliczać pieniądze przy…

Modułowe powierzchnie magazynowe – Small Business Unit nowym trendem w wynajmie magazynów

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL, rocznik Geodetic 2019

Modułowe powierzchnie magazynowe Small Business Unit nowym trendem w wynajmie magazynów Boom rozwoju rynku magazynowego w Polsce jest w fazie wzrostu. Wysoki poziom popytu, kolejne nowe inwestycje, podpisane umowy najmu dla całych powierzchni magazynów jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie pokazują, że rynek jest cały czas na fali. Rekordowo wysoki wolumen transakcji przyciąga inwestorów międzynarodowych.…

Straty finansowe w podatkach od nieruchomości. Czy wiesz, za jaką powierzchnię płacisz podatki?

artykuły Geodetic, rocznik Geodetic 2019

Straty finansowe w podatkach od nieruchomości. Czy wiesz, za jaką powierzchnię płacisz podatki? Powierzchnia użytkowa do celów podatku od nieruchomości jest średnio od 30% do nawet 50% większa od powierzchni użytkowej wpisanej w pozwoleniu na użytkowanie. Z czego to wynika? Właściwie każdy z nas kiedyś był, jest lub będzie właścicielem jakiejś nieruchomości – biura, mieszkania…

Czy każdy „flip” jest udany? Źródła analizy rynku lokali mieszkalnych

dla inwestora-PL, rocznik Geodetic 2019

Czy każdy „flip” jest udany? Źródła analizy rynku lokali mieszkalnych Na przestrzeni ostatnich kilku lat bardzo popularne stały się inwestycje tzw. flipy mieszkaniowe, czyli zakup, następnie remont i sprzedaż mieszkania z odpowiednim zyskiem. Do takiego sposobu zarabiania na mieszkaniach zachęcają szkolenia, gdzie doświadczeni inwestorzy dzielą się wskazówkami, jak dobrze przygotować się do takiej inwestycji, jakimi…

Proces inwestycyjny na gruntach rolnych. Jak wyłączyć grunt z produkcji rolnej?

dla inwestora-PL, rocznik Geodetic 2019Zostaw komentarz

Proces inwestycyjny na gruntach rolnych. Jak wyłączyć grunt z produkcji rolnej?   Podczas planowania procesu inwestycyjnego bardzo często pojawia się kwestia „odrolnienia działki”. Tak potocznie określa się procedurę zmierzającą do zabudowy gruntów rolnych, która to przysparza wielu problemów inwestorom. Rola jest bardzo atrakcyjnym terenem inwestycyjnym głównie ze względu na cenę. Jej zakup powinien być poprzedzony…