Geodetic Rent-Roll Bezbłędne zarządzanie powierzchniami najmu Po 12 latach doświadczenia i 5 mln m2 pomierzonych powierzchni budynków komercyjnych firma Geodetic w porozumieniu z zarządcami nieruchomości komercyjnych stworzyła narzędzie eliminujące błędy w zarządzaniu powierzchniami do celów najmu. Jak zarządza się z poziomu Geodetic Rent-Roll (GRR)? Jak wiele informacji przechowuje oraz dostarcza ten kalkulator? Jak duże…
Błędy budowlane i instalacyjne Co można wychwycić podczas inspekcji do opinii technicznej? Wykonanie setek opinii technicznych na przekroju 4 lat, czyli odkąd w CBRE oficjalnie powołano Dział Doradztwa Technicznego, pozwoliło nam zaobserwować pewne zależności w powtarzalności usterek, które występują w kontrolowanych budynkach. Poniżej opisuję najbardziej typowe błędy budowlane i wady instalacji sanitarnych oraz elektrycznych,…
Porozumienia inwestycyjne zawierane z podmiotami publicznymi Jak wpływają na realizację inwestycji prywatnej? Każda inwestycja prywatna wiąże się z nawiązaniem relacji z podmiotami publicznymi. Zazwyczaj w przypadku inwestycji budowlanej mamy do czynienia z koniecznością uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych, np. decyzji podziałowych, decyzji środowiskowych, pozwoleń na budowę, itp. Czasami jednak istnieje potrzeba uzgodnienia zasad współpracy i…
Geodetic i BNP Paribas Real Estate w Gazecie Real Estate Manager „Modułowe powierzchnie magazynowe. Small Business Unit nowym trendem w wynajmie magazynów” Miło nam poinformować, że rozmowa Adriana Hołub (Geodetic Board Member, CRE Advisor) i Adama Jakubowskiego (MRICS, Operations Director w BNP Paribas Real Estate) o tematyce „Modułowe powierzchnie magazynowe. Small Business Unit nowym…
Norma TEGoVA nie jest samowystarczalna Standard dla rzeczoznawców czy norma do celów najmu? TEGoVA jest drugą po BOMA najczęściej stosowaną w Polsce normą związaną z pomiarami powierzchni, wykorzystywanymi do celów najmu. Firmy, które stosowały Tegova po wyjaśnieniu strategii zarządzania powierzchniami najmu zmieniają zazwyczaj normę TEGoVA na ANSI BOMA, ponieważ jest bardziej szczegółową i lepiej…
Błędy podziałów nieruchomości Ograniczenia procesów inwestycyjnych Podziały nieruchomości odgrywają znaczącą rolę w kształtowaniu przestrzeni oraz realizacji zamierzeń inwestycyjnych. Za przysłowiowym „postawieniem kreski na mapie” wiążą się skomplikowane i długotrwałe procedury administracyjne. W zależności od rodzaju nieruchomości, celu podziału oraz istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dobieramy odpowiednią i zarazem najszybszą procedurę przeprowadzenia podziału nieruchomości. Ile trwa…
Miło nam poinformować, że artykuł Rafała Rychlickiego (Vice-Prezes Geodetic) o tytule „Błędy podziałów nieruchomości” znalazł się w majowym wydaniu Gazety MSP. Podziały nieruchomości odgrywają znaczącą rolę w kształtowaniu przestrzeni oraz realizacji zamierzeń inwestycyjnych. Za przysłowiowym „postawieniem kreski na mapie” wiążą się skomplikowane i długotrwałe procedury administracyjne. W zależności od rodzaju nieruchomości, celu podziału oraz istnienia miejscowego planu…
Podatek od antresoli – płacić czy nie? Polemika z interpretacjami podatkowymi i wyrokami sądów Wielu prawników, doradców podatkowych i właścicieli porusza na różnych blogach tematykę związaną z tym czy wliczać powierzchnie antresoli do podatku od nieruchomości czy nie. Znaleźć można również treści, że antresola jest powierzchnią użytkową i należy za nią naliczać pieniądze przy…
Modułowe powierzchnie magazynowe Small Business Unit nowym trendem w wynajmie magazynów Boom rozwoju rynku magazynowego w Polsce jest w fazie wzrostu. Wysoki poziom popytu, kolejne nowe inwestycje, podpisane umowy najmu dla całych powierzchni magazynów jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie pokazują, że rynek jest cały czas na fali. Rekordowo wysoki wolumen transakcji przyciąga inwestorów międzynarodowych.…
POTKNIĘCIA INWESTORÓW NA ETAPIE PLANOWANIA INWESTYCJI Rola inwestora w systemie planowania przestrzennego Stworzenie warunków realizacji zabudowy jest pierwszą fazą procesu inwestycyjnego, gdzie we wszystkich jego etapach konieczna jest współpraca wszystkich uczestników. O ile w fazach projektowej i realizacyjnej współpraca właścicieli i inwestorów z architektami i inżynierami jest powszechna, to niestety zdarza się, że w…