Geodeta z ramienia inwestora Kiedy geodeta kryje generalnego wykonawcę? Wielu geodetów pewnie pomyśli, że upadłem na głowę pisząc artykuł oczerniający branżę, w której sam jestem. Pracując od lat dla międzynarodowych inwestorów nasłuchałem się opowieści o tym, jak geodeci, wyceniają zlecenia poniżej kosztów i w efekcie oddają buble, o których nam się nawet nie śniło. Ale…
Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem za 2 mln zł Jak zwiększyłem wartość swojej nieruchomości? Działkę o powierzchni 440m2 w Warszawie w dzielnicy Ursus kupiłem za 470 tyś. zł. Celowo wybrałem działkę z ruiną i problemami, bo na takich zarabia się najwięcej. Świadomie porwałem się na 3-letni proces budowy, kiedy to po zastosowaniu trików dwukondygnacyjny domek jednorodzinny…
Geodetic Rent-Roll Bezbłędne zarządzanie powierzchniami najmu Po 12 latach doświadczenia i 5 mln m2 pomierzonych powierzchni budynków komercyjnych firma Geodetic w porozumieniu z zarządcami nieruchomości komercyjnych stworzyła narzędzie eliminujące błędy w zarządzaniu powierzchniami do celów najmu. Jak zarządza się z poziomu Geodetic Rent-Roll (GRR)? Jak wiele informacji przechowuje oraz dostarcza ten kalkulator? Jak duże…
Błędy budowlane i instalacyjne Co można wychwycić podczas inspekcji do opinii technicznej? Wykonanie setek opinii technicznych na przekroju 4 lat, czyli odkąd w CBRE oficjalnie powołano Dział Doradztwa Technicznego, pozwoliło nam zaobserwować pewne zależności w powtarzalności usterek, które występują w kontrolowanych budynkach. Poniżej opisuję najbardziej typowe błędy budowlane i wady instalacji sanitarnych oraz elektrycznych,…
Porozumienia inwestycyjne zawierane z podmiotami publicznymi Jak wpływają na realizację inwestycji prywatnej? Każda inwestycja prywatna wiąże się z nawiązaniem relacji z podmiotami publicznymi. Zazwyczaj w przypadku inwestycji budowlanej mamy do czynienia z koniecznością uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych, np. decyzji podziałowych, decyzji środowiskowych, pozwoleń na budowę, itp. Czasami jednak istnieje potrzeba uzgodnienia zasad współpracy i…
Geodetic i BNP Paribas Real Estate w Gazecie Real Estate Manager „Modułowe powierzchnie magazynowe. Small Business Unit nowym trendem w wynajmie magazynów” Miło nam poinformować, że rozmowa Adriana Hołub (Geodetic Board Member, CRE Advisor) i Adama Jakubowskiego (MRICS, Operations Director w BNP Paribas Real Estate) o tematyce „Modułowe powierzchnie magazynowe. Small Business Unit nowym…
Norma TEGoVA nie jest samowystarczalna Standard dla rzeczoznawców czy norma do celów najmu? TEGoVA jest drugą po BOMA najczęściej stosowaną w Polsce normą związaną z pomiarami powierzchni, wykorzystywanymi do celów najmu. Firmy, które stosowały Tegova po wyjaśnieniu strategii zarządzania powierzchniami najmu zmieniają zazwyczaj normę TEGoVA na ANSI BOMA, ponieważ jest bardziej szczegółową i lepiej…
Błędy podziałów nieruchomości Ograniczenia procesów inwestycyjnych Podziały nieruchomości odgrywają znaczącą rolę w kształtowaniu przestrzeni oraz realizacji zamierzeń inwestycyjnych. Za przysłowiowym „postawieniem kreski na mapie” wiążą się skomplikowane i długotrwałe procedury administracyjne. W zależności od rodzaju nieruchomości, celu podziału oraz istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dobieramy odpowiednią i zarazem najszybszą procedurę przeprowadzenia podziału nieruchomości. Ile trwa…
Miło nam poinformować, że artykuł Rafała Rychlickiego (Vice-Prezes Geodetic) o tytule „Błędy podziałów nieruchomości” znalazł się w majowym wydaniu Gazety MSP. Podziały nieruchomości odgrywają znaczącą rolę w kształtowaniu przestrzeni oraz realizacji zamierzeń inwestycyjnych. Za przysłowiowym „postawieniem kreski na mapie” wiążą się skomplikowane i długotrwałe procedury administracyjne. W zależności od rodzaju nieruchomości, celu podziału oraz istnienia miejscowego planu…
Podatek od antresoli – płacić czy nie? Polemika z interpretacjami podatkowymi i wyrokami sądów Wielu prawników, doradców podatkowych i właścicieli porusza na różnych blogach tematykę związaną z tym czy wliczać powierzchnie antresoli do podatku od nieruchomości czy nie. Znaleźć można również treści, że antresola jest powierzchnią użytkową i należy za nią naliczać pieniądze przy…