Inwestowanie w działki letniskowe Podziały nieruchomości Rodzinne Ogrody Działkowe (ROD) przeżywają aktualnie swoisty renesans. Pandemia spowodowała, że coraz więcej osób myśli o zakupie działki rekreacyjnej. W kwestiach prawno-architektonicznych o pomoc zwracają się również inwestorzy. Analiza zakupu nieruchomości powinna zostać poprzedzona nie tylko analizą atrakcyjności miejsca ale przede wszystkim sprawdzeniem kilku parametrów. Czy każda działka nadaje…
Złote czasy magazynów Trendy najmu powierzchni magazynowych Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Pandemia i wprowadzone restrykcje na rynku nieruchomości najmocniej dotknęły galerie handlowe. Niektóre sieci sklepów zapowiedziały drastyczne zmniejszanie powierzchni sprzedażowych i ukierunkowują strategie sprzedażowe na e-commerce. Jest to wypadkowa problemów stosunku najmu w galeriach oraz zmian w trendach zakupowych konsumentów.…
Geodetic w Magazynie Real Estate Manager Nr 3 czerwiec- lipiec 2020 „Ryzykowne analizy chłonności. Nie ufaj parametrom zabudowy.” Miło nam poinformować, że artykuł Geodetic o tematyce „Ryzykowne analizy chłonności. Nie ufaj parametrom zabudowy” znalazł się we lipcowym wydaniu Magazynu Real Estate Manager. Jednym z początkowych etapów sprawdzania nieruchomości jest analiza chłonności działki. Inwestorzy często…
Badanie pionowości i osiadania budynków i budowli Kontrola wychyleń ścian, szybów, kominów Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Odchylenia, przemieszczenia i odkształcenia mogą dotyczyć ścian budynku, słupów, szybów windowych, kominów, masztów widokowych, latarni morskich, kominów ale także różnego rodzaju mostów, wiaduktów, masztów stalowych: radiowych, telewizyjnych, sieci komórkowych, czy oświetleniowych. Powyższe pokazuje, że…
Zaniedbania analiz due diligence Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Analiza due diligence jest jedną z najbardziej kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie nieruchomości i pozwala na przekrojową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju nabywanej nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej. Wielokrotnie widywałem operaty due diligence, z których nic…
Termowizja w nieruchomościach. Kontroluj, inwentaryzuj, modernizuj Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Pomiary termowizyjne stosowane są w różnych sektorach gospodarki, również na rynku nieruchomości i w budownictwie. Z techniki do celów inwentaryzacji architektonicznych korzystają architekci, firmy od space planów oraz zarządcy nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Dzięki pomiarom termowizyjnym inwestorzy coraz częściej wykazują…
Ryzykowne analizy chłonności Nie ufaj parametrom zabudowy Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Jednym z początkowych etapów sprawdzania nieruchomości jest analiza chłonności działki. Inwestorzy często fiksują się na parametrach, które pokazują ile można „wycisnąć” z działki, jednak finalnie niektórych indeksów nie da się zrealizować. Często analizy nie sprawdzają poprawności danych na mapach…
Powierzchnia sprzedaży retail parków Jest mniejsza niż myślisz! Przy projektowaniu retail parku istotna jest wartość graniczna 2000m2 powierzchni sprzedaży. Przepisy planistyczne obligują inwestorów do uzyskania pozwolenia na budowę w oparciu o MPZP dla retail parków o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2. Obiekt o powierzchni, np. 4000m2 może mieć 2200m2 zajętej przez fitness, kina, banki czy gastronomię…
Geodetic opiniuje „Galerie handlowe. Ponowne otwarcie i nowa rzeczywistość po 4. maja” To tylko fragment artykułu, który na bieżąco jest aktualizowany na portalu INVESTOR Real Estate Expert Rynek dobiegają niepokojące informacje o dużych zmianach w galeriach handlowych. Wielu najemców wypowiada umowy. W kłopotach są franczyzobiorcy, którzy również rezygnuję ze swoich biznesów. Wielu najemców wykorzystuje nowy trend…
Geodetic w Magazynie „Real Estate Manager” „Jak przyjąć odpowiednią strategię zarządzania powierzchniami w budynkach biurowych?” Artykuł Adriana Hołub (Geodetic Board Member, CRE Advisor) o tematyce „Jak przyjąć odpowiednią strategię zarządzania powierzchniami w budynkach biurowych?” znalazł się w numerze 02/2020 Magazynu Real Estate Manager. W jednym z kompleksów biurowych zarządca wynajął jeden z budynków pierwszemu…