Czy każdy „flip” jest udany? Źródła analizy rynku lokali mieszkalnych Na przestrzeni ostatnich kilku lat bardzo popularne stały się inwestycje tzw. flipy mieszkaniowe, czyli zakup, następnie remont i sprzedaż mieszkania z odpowiednim zyskiem. Do takiego sposobu zarabiania na mieszkaniach zachęcają szkolenia, gdzie doświadczeni inwestorzy dzielą się wskazówkami, jak dobrze przygotować się do takiej inwestycji, jakimi…
Proces inwestycyjny na gruntach rolnych. Jak wyłączyć grunt z produkcji rolnej? Podczas planowania procesu inwestycyjnego bardzo często pojawia się kwestia „odrolnienia działki”. Tak potocznie określa się procedurę zmierzającą do zabudowy gruntów rolnych, która to przysparza wielu problemów inwestorom. Rola jest bardzo atrakcyjnym terenem inwestycyjnym głównie ze względu na cenę. Jej zakup powinien być poprzedzony…
W ciągu ostatnich lat coraz głośniej mówi się o ekologicznym podejściu do życia i otaczającego nas świata. Coraz częściej dostrzegane są konsekwencje zaniedbań i ich wpływ na przyszłość naszej planety oraz kolejnych pokoleń. Coraz ważniejsze staje się w związku z tym rozsądne wykorzystanie naturalnych zasobów. Statystyczny Polak zużywa 100-120 litrów wody dziennie, w tym 30%…
W ciągu ostatniej dekady systemy i normy w zakresie zielonych systemów oceny poczyniły znaczne postępy w kierunku przekształcenia trendów w budownictwie, czego wynikiem jest dynamiczne rozszerzenie świadomych ekologicznie planów budowania i projektowania na całym świecie. Certyfikacja BREEAM? Jednym z pierwszych i najbardziej rozpoznawalnych systemów oceny budynków pod kątem zrównoważonego rozwoju jest BREEAM (BRE Environmental Assessment…
Ponad 26 tys. reprezentantów różnych profesji rynku nieruchomości pochodzących ze stu krajów świata corocznie spotyka się w Cannes w ramach kilkudniowego programu MIPIM, żeby podyskutować o nieruchomościach. Dziesiątki pokonanych kilometrów, setki uściśniętych rąk, tysiące wykonanych kroków. Chcesz zobaczyć wszystko, wziąć udział w każdej prezentacji i koktajlu, porozmawiać z wieloma osobami i być wszędzie. I chociaż…
Jak oszczędzić na zużyciu mediów z MinuteView? ista Polska opisuje studium przypadku swojego biura Powszechna w wielu firmach polityka zrównoważonego rozwoju kładzie coraz większy nacisk na optymalizację zużycia mediów – czego oczywiście pochodną są oszczędności widoczne na comiesięcznych fakturach, m.in. za energię elektryczną, czy wodę. Ale jak skutecznie optymalizować zużycie mediów, jeśli jedyne dane do…
Analiza chłonności działki sukcesem Twojej inwestycji Co zlecić i czego wymagać od Architekta? Każdy inwestorów, przed zakupem działki analizuje teren i możliwości zabudowy. Szczegółowość takich analiz jest różna. Czasem są to tylko analizy prawne, innym razem uzupełniane analizami architektonicznymi, a coraz częściej due diligence o rożnym stopniu szczegółowości. Kupujący chce wiedzieć ile maksymalnie na działce…
Gdzie sprawdzać możliwości inwestycyjne działki? Niezbędne dokumenty do analiz chłonności terenu i analiz urbanistycznych Świadomy inwestor powinien znać podstawy wykonywania analiz architektonicznych i urbanistycznych, aby zlecić odpowiednie opracowanie i móc je zrozumieć. Przygotowanie dobrej, rzetelnej analizy chłonności jest niezwykle trudne ze względu na szereg zagadnień wymagających poruszenia. Niekiedy wymaga też rozbudowanych analiz urbanistycznych.…
Gdzie jest granica Twojej nieruchomości? Współrzędne i atrybuty dokładności położenia punktów granicznych działki Jak to możliwe, że jednemu ze starych ale prestiżowych hoteli w miejskiej zabudowie zagraża rozbiórka części budynku? Taki jest efekt niesprawdzenia dokładności położenia granicy nieruchomości, którą się nabywa. W tym przypadku do takiego zagrożenia przyczynił się potencjalny inwestor zainteresowany sąsiednią nieruchomością i…
Linie wpływające na parametry zabudowy Jak je analizować na różnych etapach procesu budowlanego? Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, nieprzekraczalne linie zabudowy, obowiązujące, nieprzekraczalne linie zabudowy dla zwyżek, obowiązujące linie zabudowy kondygnacji w podcieniach, linie energetyczne, linie osi dróg, – trochę ich jest i każda z nich wpływa na parametry planowanej inwestycji. Co zatem…