Eliminowanie stron postępowania w procesach inwestycyjnych. Awizowane listy, a elektroniczna wymiana pism.

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Eliminowanie stron postępowania w procesach inwestycyjnych Awizowane listy, a elektroniczna wymiana pism Procedury dostarczania dokumentów do stron postępowania mają miejsce m.in. przy uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę, okazania czy wznowienia granic, czy odwoływania się od wydanych decyzji urzędowych. Niepoprawne dostarczanie dokumentów do stron postępowania może wpływać na procesy inwestycyjne. Zdaniem prawników podwójnie…

Uzyskiwanie warunków zabudowy. 10 etapów procedury dla wytrawnych inwestorów.

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Uzyskiwanie warunków zabudowy 10 etapów procedury dla wytrawnych inwestorów Procedura uzyskiwania warunków zabudowy nie jest skomplikowana dla osób, które robią to codziennie. Wniosek można złożyć samodzielnie, jeśli dotyczy to domów jednorodzinnych. Jednak dla wytrawnych inwestorów, którym zależy na wygenerowaniu maksymalnego zysku ze sprzedaży lub najmu nieruchomości, rekomendujemy kompleksowe podejście do tematu w 10-etapowym ujęciu. Bagatelizowanie…

BOMA INDUSTRIAL 2019 Strategia zarządzania powierzchniami najmu magazynów

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

BOMA INDUSTRIAL 2019 Strategia zarządzania powierzchniami najmu magazynów Wymuszona przez restrykcje pandemiczne zmiana zachowania konsumentów przełożyła się na boom magazynowy. Więcej się buduje, więcej się wynajmuje, a do nas powracają niezmiennie te same zagadnienia i problemy dotyczące norm pomiarów powierzchni magazynowych. Spotęguje je norma BOMA Industrial 2019. Mimo, że jest dostępna już ponad rok, to…

Inwestycje na terenach kolejowych. Aspekty prawno-inżynieryjne.

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Inwestycje na terenach kolejowych Aspekty prawno-inżynieryjne  Coraz częściej w Polsce i za granicą budynki dworców kolejowych są perełkami architektonicznymi. Oprócz obsługi ruchu pasażerskiego, we wspólnych przestrzeniach poczekalni spotykamy kawiarnie, restauracje, czytelnie, przestrzenie do pracy biurowej czy spotkań biznesowych. Jednymi z bardziej cenionych pod kątem różnorodności obiektów w Polsce są dworzec w Malborku, Wrocław Główny, Dworzec…

Linie energetyczne w pozwoleniu na budowę. Jak przysunąć inwestycję do linii energetycznej?

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Linie energetyczne w pozwoleniu na budowę. Jak przysunąć inwestycję do linii energetycznej? Wzdłuż każdej linii elektroenergetycznej ustala się pas technologiczny dla obsługi technicznej i strefę ochronną. Obecne przepisy nie regulują ich szerokości. Są one ustalane na podstawie decyzji lokalizacyjnej. Jest to ważne ze względu na ograniczenia w sposobie użytkowania i sposobie zabudowy danego terenu. Szerokość…

Podatek deszczowy a parametry zabudowy. Jak wyliczyć powierzchnię do podatku deszczowego?

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Podatek deszczowy a parametry zabudowy Jak wyliczyć powierzchnię do podatku deszczowego? Podatek od deszczu obowiązuje od początku 2018 r. i jest to opłata za usługi wodne, związane z utratą naturalnej retencji. Dotyczy to działek o powierzchni powyżej 3,5 tyś m2 z zabudowaną powierzchnią powyżej 70%. Ze względu na to, że Ministerstwo Gospodarki i Żeglugi Śródlądowej 12.08.2020…

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL, posty do ekspertyzy deweloperskiej

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020 r. Nadchodzi chaos w powierzchniach i brzydkie budynki Z dniem 11 września 2020 r. ogłoszone zostały duże zmiany, które będą miały poważne przełożenie na projekty do pozwolenia na budowę i inne procedury w dalszych etapach życia budynku. Rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy…

Ekspertyza deweloperska – Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych?

dla inwestora-PL, Kup

EKSPERTYZA DEWELOPERSKA   Jak liczyć powierzchnie sprzedawanych lokali i domów zgodnie z art. 5a ustawy deweloperskiej po 13/02.2026 r.? Zdobądź ekspertyzę w 24h Ekspertyza deweloperska – Jak liczyć powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych zgodnie z art. 5a ustawy deweloperskiej? UWAGA ZMIANA PRZEPISÓW OD 13. LUTEGO 2026 r. Deweloperzy, którzy zakupili ekspertyzę deweloperską w…

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Dużym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i pojedynczych osób w czasach postpandemicznych cieszą się domki letniskowe do 35 m2 na zgłoszenie. Niestety nie wszyscy i nie we wszystkich sytuacjach mogą sobie pozwolić na taką inwestycję. Proces budowy…

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

artykuły Geodetic, dla inwestora-PLZostaw komentarz

Zaniedbania analiz due diligence Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Analiza due diligence jest jedną z najbardziej kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie nieruchomości. Pozwala na przekrojową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju nabywanej nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej. Wielokrotnie widywałem operaty due diligence, z których nic nie…