Artykuł Adriana Hołub (CRE Advisor, Investor, Geodetic Board Member, Author, Trainer) w ramach cyklu artykułów o due diligence nieruchomości o tematyce „Projektujesz budynek na nieaktualnej mapie? Nie pomijaj sprawdzenia na etapie due diligence.” pojawił się na łamach Magazynu Inwestora – Strefa Nieruchomości. Aktualność map zasadniczych i wykonywanych na ich podstawie map do celów projektowych (mdcp) to ciągle lekceważony element w procesach inwestycyjnych. Na podstawie tych danych oblicza się parametry zabudowy, projektuje budynek i liczy ROI, PUM/GLA planowanej inwestycji. Weryfikacja danych na mapach powinna być zatem priorytetem każdego inwestora. Świadomi wykonują sprawdzenia już na etapie analiz due diligence (DD) czy analiz chłonności działki, jeszcze przed zakupem działki. Znam jednak wiele przypadków, gdzie stare mapy otrzymują świeższe daty i podpisy geodetów uprawnionych, udając w ten sposób nowe, aktualne. To, czym grozi projektowanie na nieaktualnej mapie powinno być jasne, jednak zbyt często procesy związane z pozwoleniami na budowę (PnB) muszą ruszać od nowa. Co należy sprawdzić na etapie DD przed zakupem nieruchomości? Czy urzędnik może wychwycić nieaktualność mapy? Poznaj błędy i nie popełniaj ich w swoich inwestycjach. Na łamach „Strefy nieruchomości” w ramach serii artykułów przytoczymy najbardziej powszechne aspekty DD z check listy 70 obowiązkowych do sprawdzenia elementów. Zachęcamy do zapoznania się z artykułem na łamach Magazynu dostępnego w Empiku, Inmedio, Ruch i w wersji online tutaj >>