Artykuł w ramach cyklu artykułów o due diligence nieruchomości o tematyce „Zaklęte podziały nieruchomości? Czy ignorancja na etapie projektowania?” pojawił się na łamach Magazynu Inwestora – Strefa Nieruchomości. Jak to możliwe, że po zakończeniu inwestycji nie da się wydzielić działek i sprzedać każdego domu oddzielnie z gruntem? Jak to wytłumaczyć kupującemu, który w akcie notarialnym ma obiecany dom i grunt na własność? Ignorowanie wiedzy o podziałach nieruchomości na etapie analiz due diligence, analiz chłonności i projektów do warunków zabudowy (WZ) czy pozwolenia na budowę (PnB), coraz częściej obraca się przeciwko inwestorom. Za przysłowiowym postawieniem kreski na mapie kryją się skomplikowane i długotrwałe procedury administracyjne. W zależności od rodzaju nieruchomości, celu podziału oraz istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) należy dobierać odpowiednią i najszybszą procedurę przeprowadzenia podziału. To wszystko musi być zaplanowane na etapie koncepcji projektowej! Niestety brak świadomości w tym zakresie przekłada się na liczne pozwy sądowe. Według sip.lex.pl od 1920 r. do 2022 r. wydano ponad 28 tyś. wyroków sądowych w zakresie podziałów nieruchomości. Zachęcamy do zapoznania się z artykułem na łamach Magazynu dostępnego w Empiku, Inmedio, Ruch i w wersji online tutaj >>