Memorandum nieruchomościowe. Jak opisać sprzedawaną nieruchomość?

Memorandum nieruchomościowe Jak opisać sprzedawaną nieruchomość? Kompleksowe memorandum nieruchomościowe ma ułatwić potencjalnym inwestorom podjęcie decyzji o zakupie. Wykonuje się je pod sprzedaż większych i bardziej dochodowych inwestycji -zaawansowanych gotowców inwestycyjnych, nieruchomości mieszkaniowych szeregowych, bliźniaczych lub nieruchomości komercyjnych. Holistyczne ujęcie danych o nieruchomości pokazuje profesjonalizm i transparentne podejście do transakcji, co umacnia pozycję sprzedającego i ułatwia…

Vademecum Inwestora – Due diligence nieruchomości – 70 elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości.

VADEMECUM INWESTORA DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI 70 elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości prawne I finansowe I podatkowe I architektoniczne I geodezyjne I geologiczne Zdobądź vademecum w 24h   VADEMECUM INWESTORA – DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI 70 elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości   Vademecum inwestora jest instruktarzem przeprowadzania analiz due diligence nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Wielu…

Adrian Hołub gościem Michała Boniaszczuka w ramach FB Live Polskie Forum Nieruchomości

Adrian Hołub gościem Michała Boniaszczuka w ramach FB Live Polskie Forum Nieruchomości Miło nam poinformować, że 3 września 2020 r. Adrian Hołub (CRE Advisor, Geodetic Board Member, Investor, Lecturer) był gościem Michała Boniaszczuka w ramach FB Live Polskie Forum Nieruchomości. Tematem rozmowy były kwestie związane z due diligence nieruchomości przed jej zakupem. Adrian Hołub wyjaśniał…

Budynki w ostrej granicy. Skokowe dylatacje i błędy map zagrożeniem inwestycji.

Budynki w ostrej granicy Skokowe dylatacje i błędy map zagrożeniem inwestycji Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Zakup budynków, które mają ścianę zewnętrzną w ostrej granicy działki, wymaga bardzo dużej czujności inwestorów. Dotyczy to kamienic oraz 10-15-letnich biurowców i hoteli. Wielu inwestorów nie wie, że w dawnych latach urzędy geodezji nakazywały dociągać…

Warunki gruntowo-wodne inwestycji. Sprawdź przed zakupem nieruchomości.

Warunki gruntowo-wodne inwestycji Sprawdź przed zakupem nieruchomości Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Jednym z pierwszych elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości jest ocena warunków gruntowo-wodnych. Niestety wielu inwestorów zapomina o tym elemencie, albo celowo go pomija, chcąc zaoszczędzić. Warunki gruntowo-wodne często rzutują na etap projektowania i kosztorysowania inwestycji. Często pobieżne, wstępne…

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Analiza due diligence jest jedną z najbardziej kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie nieruchomości i pozwala na przekrojową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju nabywanej nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej. Wielokrotnie widywałem operaty due diligence, z których nic…

Analiza chłonności działki. Czy pokazuje wiarygodne parametry nieruchomości?

Analiza chłonności działki Czy pokazuje wiarygodne parametry nieruchomości? Jednym z początkowych etapów sprawdzania nieruchomości jest analiza chłonności działki. Inwestorzy często fiksują się na parametrach, które pokazują ile można „wycisnąć” z działki, jednak finalnie niektórych indeksów określonych w analizie chłonności nie da się zastosować. Dlaczego? Przyczyn może być wiele, np.: granice przebiegają w innym miejscu niż…

Specustawa mieszkaniowa. Nie taki diabeł straszny.

Specustawa mieszkaniowa Nie taki diabeł straszny Obowiązująca od 22 sierpnia 2018 r. Ustawa o ułatwieniach w przygotowywaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, odbiła się szerokim echem w środowisku inwestorów, architektów, a także urbanistów oraz prawników zajmujących się obsługą prawną procesów inwestycyjnych. Ustawa, nazywana przez media LEX DEWELOPER, wskazywana była jako prezent dla deweloperów,…

VIDEO – Due diligence przed zakupem nieruchomości – Adrian Hołub – Kongres Geodetic 2018

Ogólnopolski Kongres Geodetic 2018 już za nami! 18.10.2018 roku gościliśmy 160 osób z rynku nieruchomości: inwestorów, deweloperów, zarządców nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, architektów, fliperów, radców prawnych, adwokatów, przedstawicieli sektora publicznego. Uczestnicy reprezentowali m.in.: CBRE, JLL, Colliers International, CRESA, Cushman & Wakefield, Skanska, Ghelamco, Panattoni Europe, CP Management, Hb Reavis, PHN, Citi Bank Handlowy, Europtima, Victoria Dom, WeCare,…

Analiza chłonności działki sukcesem Twojej inwestycji

Analiza chłonności działki sukcesem Twojej inwestycji Co zlecić i czego wymagać od Architekta? Każdy inwestorów, przed zakupem działki analizuje teren i możliwości zabudowy. Szczegółowość takich analiz jest różna. Czasem są to tylko analizy prawne, innym razem uzupełniane analizami architektonicznymi, a coraz częściej due diligence o rożnym stopniu szczegółowości. Kupujący chce wiedzieć ile maksymalnie na działce…