Poszukując nieruchomości na cele inwestycyjne lub własne cele budowlane musimy skontrolować podstawowe parametry przedmiotowej nieruchomości. Celowo napisałem, że musimy ponieważ kontrola powinna dotyczyć absolutnie każdej transakcji, nawet z pozoru tej bardzo łatwej. To co mnie w tym utwierdza to ilość spraw jakie opiniuję jako biegły sądowy w kontekście problemów po zakupie nieruchomości. Błędne powierzchnie, problemy…
Artykuł w ramach cyklu artykułów o due diligence nieruchomości o tematyce „Zaklęte podziały nieruchomości? Czy ignorancja na etapie projektowania?” pojawił się na łamach Magazynu Inwestora – Strefa Nieruchomości. Jak to możliwe, że po zakończeniu inwestycji nie da się wydzielić działek i sprzedać każdego domu oddzielnie z gruntem? Jak to wytłumaczyć kupującemu, który w akcie notarialnym ma obiecany…
Onet o Warsztatach deweloperskich 26.10.2021 r. w Onet pojawiła się informacja prasowa „Warsztaty deweloperskie już wkrótce w Warszawie” podczas której razem z Pawłem Preisnerem i Maciejem Trojniarem wystąpi Adrian Hołub z Geodetic. Głównym prelegentem Warsztatów Deweloperskich będzie Paweł Preisner – deweloper z 20-letnim doświadczeniem, który ma na swoim koncie oddanie do użytkowania ponad 1 000 nieruchomości. Właściciel…
Newsweek o Warsztatach deweloperskich 26.10.2021 r. w Newsweek pojawiła się informacja prasowa „Warsztaty deweloperskie już wkrótce w Warszawie” podczas której razem z Pawłem Preisnerem i Maciejem Trojniarem wystąpi Adrian Hołub z Geodetic. Głównym prelegentem Warsztatów Deweloperskich będzie Paweł Preisner – deweloper z 20-letnim doświadczeniem, który ma na swoim koncie oddanie do użytkowania ponad 1 000 nieruchomości. Właściciel…
Memorandum nieruchomościowe Jak opisać sprzedawaną nieruchomość? Kompleksowe memorandum nieruchomościowe ma ułatwić potencjalnym inwestorom podjęcie decyzji o zakupie. Wykonuje się je pod sprzedaż większych i bardziej dochodowych inwestycji -zaawansowanych gotowców inwestycyjnych, nieruchomości mieszkaniowych szeregowych, bliźniaczych lub nieruchomości komercyjnych. Holistyczne ujęcie danych o nieruchomości pokazuje profesjonalizm i transparentne podejście do transakcji, co umacnia pozycję sprzedającego i ułatwia…
VADEMECUM INWESTORA DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI 70 elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości prawne I finansowe I podatkowe I architektoniczne I geodezyjne I geologiczne Zdobądź vademecum w 24h VADEMECUM INWESTORA – DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI 70 elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości Vademecum inwestora jest instruktarzem przeprowadzania analiz due diligence nieruchomości komercyjnych i…
Adrian Hołub gościem Michała Boniaszczuka w ramach FB Live Polskie Forum Nieruchomości Miło nam poinformować, że 3 września 2020 r. Adrian Hołub (CRE Advisor, Geodetic Board Member, Investor, Lecturer) był gościem Michała Boniaszczuka w ramach FB Live Polskie Forum Nieruchomości. Tematem rozmowy były kwestie związane z due diligence nieruchomości przed jej zakupem. Adrian Hołub wyjaśniał…
Budynki w ostrej granicy Skokowe dylatacje i błędy map zagrożeniem inwestycji Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Zakup budynków, które mają ścianę zewnętrzną w ostrej granicy działki, wymaga bardzo dużej czujności inwestorów. Dotyczy to kamienic oraz 10-15-letnich biurowców i hoteli. Wielu inwestorów nie wie, że w dawnych latach urzędy geodezji nakazywały dociągać…
Warunki gruntowo-wodne inwestycji Sprawdź przed zakupem nieruchomości Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Jednym z pierwszych elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości jest ocena warunków gruntowo-wodnych. Niestety wielu inwestorów zapomina o tym elemencie, albo celowo go pomija, chcąc zaoszczędzić. Warunki gruntowo-wodne często rzutują na etap projektowania i kosztorysowania inwestycji. Często pobieżne, wstępne…
Zaniedbania analiz due diligence Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Analiza due diligence jest jedną z najbardziej kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie nieruchomości i pozwala na przekrojową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju nabywanej nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej. Wielokrotnie widywałem operaty due diligence, z których nic…