Ekspertyza deweloperska – Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych?

EKSPERTYZA DEWELOPERSKA AUTORSTWA BIEGŁEGO SĄDOWEGO Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych na rynku pierwotnym? Praktyki deweloperów a przepisy Zdobądź ekspertyzę w 24h   EKSPERTYZA DEWELOPERSKA Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych w budynkach mieszkalnych na pierwotnym?   Od Autora  Temat powierzchni użytkowej mieszkań rozgrzewa do czerwoności nie tylko klientów,…

Geodetic w Magazynie ESTATE 3/2020. Zaniedbania analiz due diligence.

Geodetic w Magazynie ESTATE 3/2020. Zaniedbania analiz due diligence. Artykuł Adriana Hołub (CRE Advisor, Investor, Geodetic Board Member, Lecturer) „Zaniedbania analiz due diligence”znalazł się w 3 numerze Magazynu ESTATE. “Analiza due diligence jest jedną z najbardziej kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie nieruchomości i pozwala na przekrojową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju nabywanej nieruchomości…

Domki do 35m2 na zgłoszenie. Inwestycja krok po kroku

Domki do 35m2 na zgłoszenie Inwestycja krok po kroku Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Dużym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i pojedynczych osób w czasach postpandemicznych cieszą się domki letniskowe do 35 m2 na zgłoszenie. Niestety nie wszyscy i nie we wszystkich sytuacjach mogą sobie pozwolić na taką inwestycję. Proces budowy…

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Analiza due diligence jest jedną z najbardziej kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie nieruchomości. Pozwala na przekrojową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju nabywanej nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej. Wielokrotnie widywałem operaty due diligence, z których nic nie…

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem za 2 mln zł. Jak zwiększyłem wartość swojej nieruchomości?

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem za 2 mln zł Jak zwiększyłem wartość swojej nieruchomości?   Działkę o powierzchni 440m2 w Warszawie w dzielnicy Ursus kupiłem za 470 tyś. zł. Celowo wybrałem działkę z ruiną i problemami, bo na takich zarabia się najwięcej. Świadomie porwałem się na 3-letni proces budowy, kiedy to po zastosowaniu trików dwukondygnacyjny domek jednorodzinny…

Gdzie jest granica Twojej nieruchomości?

Gdzie jest granica Twojej nieruchomości? Współrzędne i atrybuty dokładności położenia punktów granicznych działki Jak to możliwe, że jednemu ze starych ale prestiżowych hoteli w miejskiej zabudowie zagraża rozbiórka części budynku? Taki jest efekt niesprawdzenia dokładności położenia granicy nieruchomości, którą się nabywa. W tym przypadku do takiego zagrożenia przyczynił się potencjalny inwestor zainteresowany sąsiednią nieruchomością i…

Linie wpływające na parametry zabudowy

Linie wpływające na parametry zabudowy Jak je analizować na różnych etapach procesu budowlanego?    Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, nieprzekraczalne linie zabudowy, obowiązujące, nieprzekraczalne linie zabudowy dla zwyżek, obowiązujące linie zabudowy kondygnacji w podcieniach, linie energetyczne, linie osi dróg,  – trochę ich jest i każda z nich wpływa na parametry planowanej inwestycji. Co zatem…

Inwentaryzacja architektoniczna, budowlana czy architektoniczno – budowlana?

Inwentaryzacja architektoniczna, budowlana czy architektoniczno – budowlana? Architekt czy geodeta- kto lepiej odzwierciedli budynek? Czym jest inwentaryzacja architektoniczna, inwentaryzacja budowlana i inwentaryzacja architektoniczno-budowlana? Czy jest różnica w tych pojęciach? Jakie rodzaje dokumentów oraz jakie rysunki powinna zawierać profesjonalnie wykonana inwentaryzacja? Kto ją powinien wykonać – architekt czy geodeta i kto traci najwięcej na niewłaściwie przygotowanym…

Vademecum zarządcy – normy pomiaru powierzchni do celów najmu i do celów podatkowych

E-BOOK VADEMECUM ZARZĄDCY Jaką powierzchnię wynajmować w biurowcu, galerii handlowej, magazynie i kamienicy? Kup teraz   JAK PRAKTYKUJĄ ZARZĄDCY I WŁAŚCICIELE NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH I MIESZKANIOWYCH W POLSCE?   12 lat działania w zakresie pomiarów powierzchni, 5 mln m2 pomierzonych powierzchni w różnych miastach w Polsce oraz 1000 corocznie szkolonych osób z branży nieruchomości w zakresie…

Powierzchnia najmu w procesie komercjalizacji – strategia w 9 krokach

Jak się przygotować do wynajęcia budynku komercyjnego pod kątem powierzchni najmu?   11-letnie doświadczenie w zakresie pomiarów powierzchni do celów najmu w tysiącach różnych budynków odsłania wiele problemów, z jakimi borykają się zarządcy nieruchomości. Dlatego chcielibyśmy przedstawić Państwu strategię, jaką praktykujemy ze świadomymi zarządcami i właścicielami budynków przeznaczanych na cele komercyjne (biurowce, galerie handlowe, magazyny,…