Ekspertyza deweloperska – Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych?

dla inwestora-PL, Kup

EKSPERTYZA DEWELOPERSKA AUTORSTWA BIEGŁEGO SĄDOWEGO Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych na rynku pierwotnym? Praktyki deweloperów a przepisy Zdobądź ekspertyzę w 24h   EKSPERTYZA DEWELOPERSKA Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych w budynkach mieszkalnych na pierwotnym?   Od Autora  Temat powierzchni użytkowej mieszkań rozgrzewa do czerwoności nie tylko klientów,…

Zaświadczenia o samodzielności lokali. Czy możliwa jest legalizacja samowoli budowlanej?

artykuły Geodetic

Zaświadczenia o samodzielności lokali Czy możliwa jest legalizacja samowoli budowlanej?  Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest dokumentem potwierdzającym, że lokal spełnia wymogi Ustawy o własności lokali i może być samodzielnym lokalem mieszkalnym lub niemieszkalnym. W przypadku lokali mieszkalnych czy usługowych w nowo realizowanych inwestycjach procedura uzyskania zaświadczenia jest stosunkowo prosta. Sytuacja komplikuje się w przypadku adaptacji…

Geodetic w Magazynie „Real Estate Manager” – 09/2019 Po co inwestorowi nieaktualny BIM?

media

Geodetic w Magazynie Real Estate Manager „Po co inwestorowi nieaktualny BIM”   Miło nam poinformować, że artykuł Filipa Ryczywolskiego (Geodetic Board Member, Team Head Surveyor) o tematyce „Po co inwestorowi nieaktualny BIM? 5 problemów ograniczających rozwój BIM w Polsce”” znalazł się we wrześniowym wydaniu Magazynu Real Estate Manager pod redakcją Krzysztofa Koguta. BIM to technologia, wobec…

Geodetic w Gazecie MSP 09/2019 – Granice nieruchomości w polskim systemie prawnym

media

Miło nam poinformować, że artykuł Adriana Hołub „Granice nieruchomości w polskim systemie prawnym” znalazł się we wrześniowym wydaniu Gazety MSP. Dla każdego z nas granica nieruchomości kojarzy się z linią przedstawioną na mapie z urzędu. Mając w dłoni z reguły mapę ewidencji gruntów i budynków lub mapę zasadniczą uważamy, że wszystko, co jest tam wkreślone…

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem za 2 mln zł. Jak zwiększyłem wartość swojej nieruchomości?

artykuły Geodetic, rocznik Geodetic 2019

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem za 2 mln zł Jak zwiększyłem wartość swojej nieruchomości?   Działkę o powierzchni 440m2 w Warszawie w dzielnicy Ursus kupiłem za 470 tyś. zł. Celowo wybrałem działkę z ruiną i problemami, bo na takich zarabia się najwięcej. Świadomie porwałem się na 3-letni proces budowy, kiedy to po zastosowaniu trików dwukondygnacyjny domek jednorodzinny…

Czy najemca może skontrolować powierzchnię lokalu za którą płaci?

artykuły Geodetic, rocznik Geodetic 2019

Potencjalny najemca lokalu przegląda umowę i zwykle zwraca uwagę na kwoty za m2 wynajmowanej powierzchni. A czy zastanawia się nad tym skąd wzięła się powierzchnia wpisana w tej umowie? W bardzo wielu przypadkach, które spotkałem w 12-letnim doświadczeniu podczas kalkulacji ~5 mln m2 powierzchni – wartości te nie były takie jak stan faktyczny. Ma na…

VIDEO – Due diligence przed zakupem nieruchomości – Adrian Hołub – Kongres Geodetic 2018

debaty-PL

Ogólnopolski Kongres Geodetic 2018 już za nami! 18.10.2018 roku gościliśmy 160 osób z rynku nieruchomości: inwestorów, deweloperów, zarządców nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, architektów, fliperów, radców prawnych, adwokatów, przedstawicieli sektora publicznego. Uczestnicy reprezentowali m.in.: CBRE, JLL, Colliers International, CRESA, Cushman & Wakefield, Skanska, Ghelamco, Panattoni Europe, CP Management, Hb Reavis, PHN, Citi Bank Handlowy, Europtima, Victoria Dom, WeCare,…

Gdzie jest granica Twojej nieruchomości?

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

Gdzie jest granica Twojej nieruchomości? Współrzędne i atrybuty dokładności położenia punktów granicznych działki Jak to możliwe, że jednemu ze starych ale prestiżowych hoteli w miejskiej zabudowie zagraża rozbiórka części budynku? Taki jest efekt niesprawdzenia dokładności położenia granicy nieruchomości, którą się nabywa. W tym przypadku do takiego zagrożenia przyczynił się potencjalny inwestor zainteresowany sąsiednią nieruchomością i…

Linie wpływające na parametry zabudowy

dla inwestora-PL

Linie wpływające na parametry zabudowy Jak je analizować na różnych etapach procesu budowlanego?    Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, nieprzekraczalne linie zabudowy, obowiązujące, nieprzekraczalne linie zabudowy dla zwyżek, obowiązujące linie zabudowy kondygnacji w podcieniach, linie energetyczne, linie osi dróg,  – trochę ich jest i każda z nich wpływa na parametry planowanej inwestycji. Co zatem…

Inwentaryzacja architektoniczna, budowlana czy architektoniczno – budowlana?

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

Inwentaryzacja architektoniczna, budowlana czy architektoniczno – budowlana? Architekt czy geodeta- kto lepiej odzwierciedli budynek? Czym jest inwentaryzacja architektoniczna, inwentaryzacja budowlana i inwentaryzacja architektoniczno-budowlana? Czy jest różnica w tych pojęciach? Jakie rodzaje dokumentów oraz jakie rysunki powinna zawierać profesjonalnie wykonana inwentaryzacja? Kto ją powinien wykonać – architekt czy geodeta i kto traci najwięcej na niewłaściwie przygotowanym…