Potknięcia Inwestorów na etapie planowania inwestycji. Rola inwestora w systemie planowania przestrzennego.

Bez kategorii

POTKNIĘCIA INWESTORÓW NA ETAPIE PLANOWANIA INWESTYCJI Rola inwestora w systemie planowania przestrzennego   Stworzenie warunków realizacji zabudowy jest pierwszą fazą procesu inwestycyjnego, gdzie we wszystkich jego etapach konieczna jest współpraca wszystkich uczestników. O ile w fazach projektowej i realizacyjnej współpraca właścicieli i inwestorów z architektami i inżynierami jest powszechna, to niestety zdarza się, że w…

Czy najemca może skontrolować powierzchnię lokalu za którą płaci?

artykuły Geodetic, rocznik Geodetic 2019

Potencjalny najemca lokalu przegląda umowę i zwykle zwraca uwagę na kwoty za m2 wynajmowanej powierzchni. A czy zastanawia się nad tym skąd wzięła się powierzchnia wpisana w tej umowie? W bardzo wielu przypadkach, które spotkałem w 12-letnim doświadczeniu podczas kalkulacji ~5 mln m2 powierzchni – wartości te nie były takie jak stan faktyczny. Ma na…

VIDEO – Ogólnopolskie praktyki pomiaru powierzchni magazynów do celów najmu – Adrian Hołub – Kongres Geodetic 2018

debaty-PL

Ogólnopolski Kongres Geodetic 2018 już za nami! 18.10.2018 roku gościliśmy 160 osób z rynku nieruchomości: inwestorów, deweloperów, zarządców nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, architektów, fliperów, radców prawnych, adwokatów, przedstawicieli sektora publicznego. Uczestnicy reprezentowali m.in.: CBRE, JLL, Colliers International, CRESA, Cushman & Wakefield, Skanska, Ghelamco, Panattoni Europe, CP Management, Hb Reavis, PHN, Citi Bank Handlowy, Europtima, Victoria Dom, WeCare,…

VIDEO – Due diligence przed zakupem nieruchomości – Adrian Hołub – Kongres Geodetic 2018

debaty-PL

Ogólnopolski Kongres Geodetic 2018 już za nami! 18.10.2018 roku gościliśmy 160 osób z rynku nieruchomości: inwestorów, deweloperów, zarządców nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, architektów, fliperów, radców prawnych, adwokatów, przedstawicieli sektora publicznego. Uczestnicy reprezentowali m.in.: CBRE, JLL, Colliers International, CRESA, Cushman & Wakefield, Skanska, Ghelamco, Panattoni Europe, CP Management, Hb Reavis, PHN, Citi Bank Handlowy, Europtima, Victoria Dom, WeCare,…

Adrian Hołub gościem programu Business Rider

debaty-PL, media

Adrian Hołub gościem Programu Business Rider prowadzonego przez Daniela Siwca. Jak zmierzyć nieruchomość? Daniel Siwiec zaprosił Adrian Hołub z Geodetic – Polish Geodetic Group do jednego z odcinków swojego programu Business Rider. Adrian podzielił się w tym wywiadzie podstawową wiedzą dla osób, które zaczynają zabawę z nieruchomościami – dla fliperów czy inwestorów małej deweloperki. Usłyszycie o pomiarach lokali do sprzedaży…

Analiza chłonności działki sukcesem Twojej inwestycji

dla inwestora-PL

Analiza chłonności działki sukcesem Twojej inwestycji Co zlecić i czego wymagać od Architekta? Każdy inwestorów, przed zakupem działki analizuje teren i możliwości zabudowy. Szczegółowość takich analiz jest różna. Czasem są to tylko analizy prawne, innym razem uzupełniane analizami architektonicznymi, a coraz częściej due diligence o rożnym stopniu szczegółowości. Kupujący chce wiedzieć ile maksymalnie na działce…

E-book Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale. Przewodnik krok po kroku

książka, Kup

Zamów Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale Przewodnik krok po kroku Wielu inwestorów i właścicieli nieruchomości zastanawia się czy możliwy jest podział nieruchomości lokalowej na dwie odrębne nieruchomości. Często są to duże mieszkania w kamienicach lub w starszych blokach. Również w nowych blokach projektowane są czasami dwupoziomowe lokale, które właściciel chciałby sprzedać z większym zyskiem,…

Gdzie sprawdzać możliwości inwestycyjne działki?

dla inwestora-PLZostaw komentarz

Gdzie sprawdzać możliwości inwestycyjne działki? Niezbędne dokumenty do analiz chłonności terenu i analiz urbanistycznych     Świadomy inwestor powinien znać podstawy wykonywania analiz architektonicznych i urbanistycznych, aby zlecić odpowiednie opracowanie i móc je zrozumieć.  Przygotowanie dobrej, rzetelnej analizy chłonności jest niezwykle trudne ze względu na szereg zagadnień wymagających poruszenia. Niekiedy wymaga też rozbudowanych analiz urbanistycznych.…

Gdzie jest granica Twojej nieruchomości?

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

Gdzie jest granica Twojej nieruchomości? Współrzędne i atrybuty dokładności położenia punktów granicznych działki Jak to możliwe, że jednemu ze starych ale prestiżowych hoteli w miejskiej zabudowie zagraża rozbiórka części budynku? Taki jest efekt niesprawdzenia dokładności położenia granicy nieruchomości, którą się nabywa. W tym przypadku do takiego zagrożenia przyczynił się potencjalny inwestor zainteresowany sąsiednią nieruchomością i…

Linie wpływające na parametry zabudowy

dla inwestora-PL

Linie wpływające na parametry zabudowy Jak je analizować na różnych etapach procesu budowlanego?    Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, nieprzekraczalne linie zabudowy, obowiązujące, nieprzekraczalne linie zabudowy dla zwyżek, obowiązujące linie zabudowy kondygnacji w podcieniach, linie energetyczne, linie osi dróg,  – trochę ich jest i każda z nich wpływa na parametry planowanej inwestycji. Co zatem…