Tryb uproszczony sporządzania planów miejscowych. Zmiana parametrów zabudowy i zmiana przeznaczenia terenu i zmiana planu miejscowego

artykuły Geodetic, dla inwestora-PLZostaw komentarz

Tryb uproszczony sporządzania planów miejscowych to nowe narzędzie planistyczne. Jest to procedura przewidziana na sytuacje, gdy obowiązujący plan miejscowy wymaga niewielkich zmian. Czy to znaczy, że inwestor, który chce na działce z oznaczeniem MN (zabudowa mieszkaniowa niska) będzie mógł wnioskować o zmianę na MW (zabudowa mieszkaniowa wysoka)? Zakres możliwych zmian określa art. 27b Ustawy o…

Potknięcia Inwestorów na etapie planowania inwestycji. Rola inwestora w systemie planowania przestrzennego.

Bez kategorii

POTKNIĘCIA INWESTORÓW NA ETAPIE PLANOWANIA INWESTYCJI Rola inwestora w systemie planowania przestrzennego   Stworzenie warunków realizacji zabudowy jest pierwszą fazą procesu inwestycyjnego, gdzie we wszystkich jego etapach konieczna jest współpraca wszystkich uczestników. O ile w fazach projektowej i realizacyjnej współpraca właścicieli i inwestorów z architektami i inżynierami jest powszechna, to niestety zdarza się, że w…

Analiza chłonności działki sukcesem Twojej inwestycji

dla inwestora-PL

Analiza chłonności działki sukcesem Twojej inwestycji Co zlecić i czego wymagać od Architekta? Każdy inwestorów, przed zakupem działki analizuje teren i możliwości zabudowy. Szczegółowość takich analiz jest różna. Czasem są to tylko analizy prawne, innym razem uzupełniane analizami architektonicznymi, a coraz częściej due diligence o rożnym stopniu szczegółowości. Kupujący chce wiedzieć ile maksymalnie na działce…

Gdzie sprawdzać możliwości inwestycyjne działki?

dla inwestora-PLZostaw komentarz

Gdzie sprawdzać możliwości inwestycyjne działki? Niezbędne dokumenty do analiz chłonności terenu i analiz urbanistycznych     Świadomy inwestor powinien znać podstawy wykonywania analiz architektonicznych i urbanistycznych, aby zlecić odpowiednie opracowanie i móc je zrozumieć.  Przygotowanie dobrej, rzetelnej analizy chłonności jest niezwykle trudne ze względu na szereg zagadnień wymagających poruszenia. Niekiedy wymaga też rozbudowanych analiz urbanistycznych.…

Wykładnia planu miejscowego – wybrane problemy

dla inwestora-PL

Wybrane problemy Wykładnia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego sprowadza szereg problemów. To ona jednak przesądza w wielu wypadkach o realnych możliwościach za­gospodarowania. W artykule zwrócono uwagę na najważniejsze praktyczne kwestie związane z tym tematem. Przeznaczenie terenu Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 1 ustawy z 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U.…

Chcesz lepsze warunki zabudowy?

dla inwestora-PL

Dowiedz się, jak wnioskować i dostać większą wysokość budynku w WZ Wysokość budynku nowo projektowanego jest jednym z najważniejszych parametrów projektowania budynku, a tym samym opłacalności inwestycji. A czy wiecie państwo, że można próbować negocjować wysokość budynku na etapie uzyskiwania Warunków Zabudowy (WZ), mając odpowiednie argumenty w kieszeni? Ostatnio osobiście przechodziłem przez ten proceder dwa…