Zarządzanie wynajętą nieruchomością w zakresie powierzchni najmu – Ile zarobisz na wynajmie planowanej nieruchomości?
Blok dotyczy pomiarów powierzchni do celów najmu i do celów podatkowych. Rekordzista w podatkach przepłacał 300tys zł corocznie. Jak to możliwe? Odpowiedzi udzielono podczas prelekcji.
W prelekcję systematycznie włączają się inni prelegenci oraz uczestnicy Akademii. Padają dziesiątki pytań i żadne z nich nie zostaje bez udzielonej odpowiedzi. Rozrysowano wiele przykładów z wieloletniego doświadczenia każdego z prelegentów. Dziękujemy zarówno prelegentom za gościnny udział w naszej Akademii, jak i uczestnikom za aktywny udział.
Program prelekcji:
- Kalkulacje powierzchni z projektu planowanej nieruchomości pozwolą oszacować Ci zyski z wynajmu nieruchomości.
- Normy pomiaru powierzchni – gdzie można ugrać dodatkowe zyski na nieruchomości?
- Jak wypracować dodatkowe kilka lub kilkanaście % powierzchni najmu w budynkach komercyjnych (biurowych, handlowych, magazynowych, kamienicach)?
- Modyfikacje norm pomiaru powierzchni w celu maksymalizacji lub optymalizacji powierzchni najmu – korzyści z modyfikacji norm.
- Porównanie wyników pomiaru tego samego piętra różnymi normami – studium przypadków.
- Która norma daje największą powierzchnię najmu?
- Ustalenie momentu wyliczenia (pomierzenia) powierzchni budynku (mieszkalnego, biurowego, galerii handlowej, retail parku)
w procesie inwestycyjnym.Model zarządzania nieruchomością pod kątem powierzchni – nowy trend na rynku.
Jak się przygotować do wynajęcia budynku komercyjnego pod kątem powierzchni najmu?
11-letnie doświadczenie w zakresie pomiarów powierzchni do celów najmu w tysiącach różnych budynków odsłania wiele problemów, z jakimi borykają się zarządcy nieruchomości. Dlatego chcielibyśmy przedstawić Państwu strategię, jaką praktykujemy ze świadomymi zarządcami i właścicielami budynków przeznaczanych na cele komercyjne (biurowce, galerie handlowe, magazyny, kamienice na cele biurowe).
Dlaczego nie należy ślepo zlecać pomiaru geodecie?
Zlecanie ślepo firmie geodezyjnej pomiaru powierzchni według jakieś normy pomiaru powierzchni jest zwykłym wyrzuceniem pieniędzy. Większość firm geodezyjnych nie wysila się, żeby spotkać się z zarządcą czy właścicielem obiektu po to, by poznać cel wykonania pomiarów budynku. Większość firm ślepo realizuje zlecenie. Jednak po bardzo krótkim okresie czasu zarządcy często stwierdzają, że w sumie potrzebują czegoś innego, albo zlecenie nie obejmowało całego zakresu, jaki im teraz by się przydał. Dlatego proponujemy następujący schemat działania z powierzchniami najmu w procesie komercjalizajci – schemat, na który decydują się świadomi zarządcy i właściciele. To im właśnie powinno zależeć na mądrym wydawaniu pieniędzy i łatwym zarządzaniu powierzchniami najmu.
Kopiowanie artykułu lub jego fragmentów bez zgody autora zabronione.
Autor: Monika Hołub
