Adrian Hołub

Adrian Hołub

Doradca Prawno-inwestycyjny na rynku nieruchomości Inwestor, Biegły sądowy, Wykładowca, Członek PKN adrian.holub@geodetic.co +48 608 577 042 www.geodetic.co www.investorrealestateexpert.co

Adrian Hołub – Doradza prawno-inwestycyjny na rynku nieruchomości, Inwestor Biegły Sądowy, Wykładowca Akademicki, Członek PKN. Praktyk z 18-letnim doświadczeniem, niezależny doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, wykładowca akademicki na państwowych uczelniach wyższych, inwestor w nieruchomości, założyciel Geodetic sp. z o. o. Biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Warszawie i Sądzie Okręgowym Warszawa Praga. Od 2023 r. ekspert w Polskim Komitecie Normalizacyjnym w Komitecie Technicznym z prawem głosu dla normy PN-ISO 9836 i dokumentacji pozwolenia na budowę. Prowadzi kompleksowo inwestycje deweloperskie, etap pozwolenia na budowę, etap budowy, etap sprzedaży. Wieloletni praktyk w zakresie maksymalizacji inwestycji deweloperskich. Ekspert w zakresie podziałów lokali i domów na mniejsze lokale, uzyskiwania samodzielności lokali, maksymalizacji powierzchni najmu i powierzchni sprzedaży dla lokali i budynków, podatku od nieruchomości, wyłączenia z produkcji leśnej, umów w zakresie najmu dla lokali mieszkalnych  i komercyjnych, analiz due diligence nieruchomości, analiz chłonności, pisze opinie sądowe, szkoli i doradza w zakresie całego procesu inwestycji budowlanych. Nadzorował pomiar do celów najmu, podatku i sprzedaży dla ponad 8 mln m² powierzchni budynków. Autor główny „Vademecum Inwestora. Due diligence nieruchomości. 70 elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości”, Raportu „Najczęściej zaskarżane wady i błędy projektowe” oraz autor „Ekspertyzy deweloperskiej”, „Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale przewodnik krok po kroku. Procedura administracyjna i sądowa” oraz „Inwestowanie w nieruchomości zabytkowe”. Napisał ponad 250 artykułów i wygłosił ponad 200 prelekcji. Prelegent licznych wydarzeń branży nieruchomości. Od 2017r. nieprzerwanie Wykładowca na Uniwersytecie Gdańskim. W latach 2017-2019 r. Wykładowca na Uniwersytecie Łódzkim. Od 2023 r. Gościnnie wykłada na Uczelni ASBIRO. Przeprowadził kompleksowo proces budowalny własnego budynku biurowo-handlowego na wynajem w Warszawie i zarządza nim w zakresie komercjalizacji, obsługi technicznej, prawnej i księgowej. Prywatnie fan wędkarstwa, motoryzacji i zdobywca czarnego pasa karate Kyokushin.

Absolwent: (1) Politechniki Warszawskiej Wydziału Geodezja i Kartografia, Specjalizacja Kataster i Gospodarka Nieruchomościami; (2) Uniwersytetu Warszawskiego Wydziału Geografii i Studiów Regionalnych – licencjat; (3) SGGW – Studia podyplomowe z Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami w Wydziale Nauk Ekonomicznych (licencja pośrednika numer 15818).

Uzyskiwanie warunków zabudowy. 10 etapów procedury dla wytrawnych inwestorów.

BOMA INDUSTRIAL 2019 Strategia zarządzania powierzchniami najmu magazynów

Inwestycje na terenach kolejowych. Aspekty prawno-inżynieryjne.

Linie energetyczne w pozwoleniu na budowę. Jak przysunąć inwestycję do linii energetycznej?

Ekspertyza deweloperska – Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych?

Podatek deszczowy a parametry zabudowy. Jak wyliczyć powierzchnię do podatku deszczowego?

Konserwator zabytków vs inwestor. Negocjacje konserwatorskie w praktyce

Norma PN-ISO 9836:2015-12 obowiązkowa w projektach budowlanych od 19.09.2020r.

Powierzchnia lokalu mieszkalnego, handlowego, usługowego na sprzedaż. Jak liczyć powierzchnię pod ścianami działowymi do sprzedaży?

Adrian Hołub opiniuje w Dzienniku “Rzeczpospolita” różne praktyki liczenia powierzchni nowych mieszkań

Pomiar objętości mas ziemnych. O dwóch takich, co ukradli hałdy dolomitu.

Ekspertyza deweloperska – Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych?

Geodetic w Magazynie Galerie Handlowe “Due diligence galerii handlowych”

Geodetic “Best Real Estate Consultancy – Warsaw” w konkursie “2019 Real Estate and Property Awards”

Nominacja Geodetic do TOP POLISH BRANDS “Zwykli, niezwykli. Historie biznesowe polskich marek”

Nominacja Geodetic w konkursie “9th Annual CEE Investment Awards” w kategorii Professional Service Provider

Żelazne zasady komercjalizacji powierzchni biurowych. Strategia dla właścicieli portfeli nieruchomości.

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem za 2 mln zł. Jak zwiększyłem wartość swojej nieruchomości?

Podatek od antresoli – płacić czy nie? Polemika z interpretacjami podatkowymi i wyrokami sądów

Geodetic Rent-Roll. Bezbłędne zarządzanie powierzchniami najmu

Straty finansowe w podatkach od nieruchomości. Czy wiesz, za jaką powierzchnię płacisz podatki?

Czy najemca może skontrolować powierzchnię lokalu za którą płaci?

Modułowe powierzchnie magazynowe – Small Business Unit nowym trendem w wynajmie magazynów

Ekspertyza deweloperska – Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych?

Vademecum zarządcy – normy pomiaru powierzchni do celów najmu i do celów podatkowych

Czy najemca może skontrolować powierzchnię lokalu za którą płaci?

Gdzie jest granica Twojej nieruchomości?

BOMA Retail

Umowa najmu lokalu

Wszystko o współczynnikach powierzchni wspólnej

Granice nieruchomości w polskim systemie prawnym

Kontenery – budynki czy budowle?

VIDEO – Ogólnopolskie praktyki pomiaru powierzchni magazynów do celów najmu – Adrian Hołub – Kongres Geodetic 2018

VIDEO – Due diligence przed zakupem nieruchomości – Adrian Hołub – Kongres Geodetic 2018

Adrian Hołub prelegentem na kongresie nieruchomości na Stadionie PGE Narodowym

Adrian Hołub gościem programu Business Rider

Czy najemca może skontrolować powierzchnię lokalu za którą płaci?

Video – Ile zarobisz na wynajmie planowanej nieruchomości?

Dlaczego tracisz do kilkunastu % powierzchni w kamienicach?

Rocznik Geodetic [1] 2017

Geodetic w Gazecie MSP 07/2019 – Jak zwiększyć wartość nieruchomości?

Geodetic i BNP Paribas Real Estate w Gazecie w Gazecie MSP 06/2019 – Small Business Unit nowym trendem w wynajmie magazynów.

Geodetic i BNP Paribas Real Estate w Gazecie Real Estate Manager

Geodetic w Gazecie MSP 03/2019 – Czy wiesz, za jaką powierzchnię nieruchomości płacisz podatki?

Geodetic w Gazecie MSP 02/2019 – Czy najemca może skontrolować powierzchnię, za którą płaci?

Adrian Hołub gościem programu Business Rider

Geodetic w Czasopiśmie „Nieruchomości” nr 01/2018 – Powierzchnia użytkowa a powierzchnia najmu w kamienicach