Geodetic w Magazynie Real Estate Magazine Nr 3 czerwiec- lipiec 2021

„Uzyskiwanie warunków zabudowy dla biurowców. 10 etapów procedury w ujęciu inwestorskim.”

Miło nam poinformować, że artykuł Adrian Hołub (Geodetic Board Member) o tematyce „Uzyskiwanie warunków zabudowy dla biurowców. 10 etapów procedury w ujęciu inwestorskim.” znalazł się w lipcowym wydaniu Real Estate Magazine. Jeden z inwestorów złożył wniosek o wydanie warunków zabudowy dla  blisko 140-metrowego wieżowca, który miał stanąć wśród zabudowy sięgającej ponad 200m. Otrzymał zgodę na ponad 30-metrowy budynek, mimo iż w projekcie planu miejscowego dla tego obszaru planowana jest zabudowa sięgająca 190 m. Czy inwestor ma wpływ na takie decyzje? Jak w praktyce zwiększać parametry zabudowy planowanej inwestycji biurowej? Czy dokumentacja rzędu 300 stron jest rozsądnym posunięciem? Inwestorom, którym zależy na wygenerowaniu maksymalnego zysku ze sprzedaży lub najmu biurowców rekomendujemy kompleksowe podejście do tematu. Bagatelizowanie wbrew pozorom drobnych elementów wiele razy przekładało się na konkretne pieniądze. Błędy analiz i dokumentów do uzyskania decyzji o WZ mogą wygenerować straty, a pominięcie niektórych, często tanich rozwiązań uniemożliwi zwiększenie parametrów inwestycji i zmniejszy zyski w przyszłości. Co zatem inwestor biurowy powinien wiedzieć o  WZ? Podzielę się nieoczywistymi aspektami tej procedury. Zachęcamy do zapoznania się z artykułem na łamach Magazynu Real Estate Manager lub tutaj >>