Powierzchnia najmu w procesie komercjalizacji – strategia w 9 krokach

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

Jak się przygotować do wynajęcia budynku komercyjnego pod kątem powierzchni najmu?   11-letnie doświadczenie w zakresie pomiarów powierzchni do celów najmu w tysiącach różnych budynków odsłania wiele problemów, z jakimi borykają się zarządcy nieruchomości. Dlatego chcielibyśmy przedstawić Państwu strategię, jaką praktykujemy ze świadomymi zarządcami i właścicielami budynków przeznaczanych na cele komercyjne (biurowce, galerie handlowe, magazyny,…

Dlaczego tracisz do kilkunastu % powierzchni w kamienicach?

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

Powierzchnia użytkowa a powierzchnia najmu w kamienicach W poniższym artykule przedstawię Państwu autorskie, ogólnopolskie zasady pomiaru powierzchni kamienic do celów najmu. Dlaczego te zasady są tak ważne dla inwestorów i zarządców nieruchomości? Nasze 10-letnie doświadczenie pokazuje, że kamienice tracą w tym zakresie największe powierzchnie w porównaniu do najmu komercyjnego w nowych budynkach. Tematyka pomiaru kamienic…

Adrian Hołub prelegentem na kongresie nieruchomości na Stadionie PGE Narodowym

newsZostaw komentarz

„Strategiczne zarządzanie nieruchomościami” Mamy zaszczyt poinformować, że Adrian Hołub będzie prelegentem na konferencji „Strategiczne zarządzanie nieruchomościami”, która odbędzie się na Stadionie PGE Narodowy w Warszawie. W trakcie swojego wystąpienia wygłoszę najistotniejsze kwestie dotyczące norm pomiarów powierzchni dotyczących normy BOMA, Tegova, GIF, RICS,  PN-ISO 9836:2015-12, PN-ISO 9836:1997 i PN-70/B-02365 (archiwalna) i Ustawy o podatkach i opłatach…

Zlecać pomiar powierzchni czy nie?

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

Koszt pomiaru może Ci się zwrócić do roku Chęć zaoszczędzenia na wykonaniu pomiaru powierzchni jest zwykle poparta brakiem wiedzy na temat korzyści zarówno materialnych jak i niematerialnych (oszczędność czasu pracy zarządcy nieruchomości czy osoby od komercjalizacji – czyli chęć zaoszczędzenia pieniędzy). Z wieloletniego doświadczenia wiem, że koszty pomiarów zwracają kwotę usługi już po kilku miesiącach…

Geodetic w Czasopiśmie „Nieruchomości” nr 01/2016 – Co powinno zawierać zamówienie na pomiar powierzchni

media

W styczniowym wydaniu (2016) czasopisma C. H. BECK „Nieruchomości” ukazał się kolejny z artykułów naszego autorstwa. Zapraszam do lektury! „Co powinno zawierać zamówienie na pomiar powierzchni”  „Zamówienie – wydawałoby się prosta rzecz, a jednak jego efekt końcowy może być skrajnie różny. Okazuje się, że dla wprawnego oka jakość operatu końcowego bardzo łatwo określić już na samym początku, czyli…

Geodetic w Czasopiśmie „Nieruchomości” nr 12/2015 – Bałagan, chaos, niewiedza wynajmujących i najemców

media

W grudniowym wydaniu (2015)  czasopisma C. H. BECK „Nieruchomości” ukazał się jeden z artykułów naszego autorstwa. W styczniu kolejny artykuł! Zapraszam do lektury! „Bałagan, chaos, niewiedza wynajmujących i najemców – na co zwracać uwagę przy normach obmiarów powierzchni”  „Przez 9 ostatnich lat pomierzyliśmy ponad 2 mln m2 powierzchni budynków różnymi normami i obserwujemy duży chaos w tej…

7 grzechów głównych wynajmujących

artykuły Geodetic, Dla najemcy-PL, dla zarządcy-PL

Niewiedza kosztuje, a chytry płaci dwa razy Z 10-letniego doświadczenia zauważyłem, że często zamówienie na pomiar powierzch­ni najmu jest zamawiane zbyt późno i w sposób nie do końca przemyślany. Osoby zle­cające pomiar często nie są w stanie określić, jakimi zasadami mam się kierować przy jego wykonaniu. Nie wiem, czy mam mierzyć według jakiejś normy, czy…

Czy warto zastanowić się nad wyborem normy pomiaru powierzchni?

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

Skutki wyboru normy W poprzednich artykułach wykazywałem różnice w normach pomiaru powierzchni. Tu, chcę przedstawić skutki i korzyści dla wynajmujących, jakie niesie za sobą odpowiedni wybór normy, który jest zależny od potrzeb wynajmującego, od czasu, w jakim jest zlecany pomiar oraz od przeznaczenia opracowania. Możliwość zwiększenia zysków z najmu W moim wieloletnim doświadczeniu w pomiarach…

Co powinno zawierać zamówienie na pomiar powierzchni?

dla zarządcy-PL

Sprawdź zanim zaakceptujesz ofertę Bardzo często otrzymujemy zapytania o treści: „proszę wycenić pomiar budynku o powierzchni 1000 m2”. To brzmi prawie jak na co dzień słyszane przez nas geodetów pytanie: „czy zrobi mi pan mapkę?”. Jaką? Czego? Gdzie? Mapę skarbów w lesie? Oferta ofercie nierówna, dlatego to w interesie zamawiającego leży skonstruowanie zapytania ofertowego w…

Kiedy robić pomiary powierzchni?

dla inwestora-PL, dla zarządcy-PL

Lepiej wiedzieć niż przepłacać Koszty zlecenia usługi pomiarów powierzchni użytkowych są niskie a nawet bardzo niskie w porównaniu do korzyści majątkowych, jakie z nich płyną dla wynajmujących i najemców. Bardziej istotne jest, kiedy zleca się wykonanie pomiaru powierzchni, bowiem wykonywanie pomiarów w nieodpowiednich momentach może być bezcelowym wydaniem pieniędzy. Kiedy, więc warto robić pomiary lub…