Błędy projektów budowlanych Sprawdź dokumentację do PnB zanim będzie za późno Utarło się przekonanie dla wielu zawodów partycypujących w procesie projektowym budynków komercyjnych i mieszkaniowych, że ich działania są nieomylne, najlepsze i przyjmujemy je za dogmat. Z moich 15-letnich obserwacji i rozmów z wieloma praktykami wynika, że inwestorzy nie sprawdzają opracowań i dokumentacji powstałych spod…
Ryzykowne analizy chłonności Nie ufaj parametrom zabudowy Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Jednym z początkowych etapów sprawdzania nieruchomości jest analiza chłonności działki. Inwestorzy często fiksują się na parametrach, które pokazują ile można „wycisnąć” z działki, jednak finalnie niektórych indeksów nie da się zrealizować. Często analizy nie sprawdzają poprawności danych na mapach…
Analiza chłonności działki Czy pokazuje wiarygodne parametry nieruchomości? Jednym z początkowych etapów sprawdzania nieruchomości jest analiza chłonności działki. Inwestorzy często fiksują się na parametrach, które pokazują ile można „wycisnąć” z działki, jednak finalnie niektórych indeksów określonych w analizie chłonności nie da się zastosować. Dlaczego? Przyczyn może być wiele, np.: granice przebiegają w innym miejscu niż…
Przygotowanie do procesu budowlanego pod kątem architektury due diligence nieruchomości Idź do services Zarządzanie wynajętą nieruchomością w zakresie powierzchni najmu – Ile zarobisz na wynajmie planowanej nieruchomości? Blok dotyczy aspektów architektonicznych w procesie inwestycyjnym a poprowadzili go Bartosz Łopata (architekt i właściciel pracownia022.pl,) oraz Piotr Lewandowski (architekt i właściciel A8 Architektura). Omówili wiele ciekawostek i tajników, których nie…
Wybrane problemy Wykładnia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego sprowadza szereg problemów. To ona jednak przesądza w wielu wypadkach o realnych możliwościach zagospodarowania. W artykule zwrócono uwagę na najważniejsze praktyczne kwestie związane z tym tematem. Przeznaczenie terenu Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 1 ustawy z 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U.…