Ekspertyza deweloperska – Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych?

EKSPERTYZA DEWELOPERSKA AUTORSTWA BIEGŁEGO SĄDOWEGO Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych na rynku pierwotnym? Praktyki deweloperów a przepisy Zdobądź ekspertyzę w 24h   EKSPERTYZA DEWELOPERSKA Jak zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych w budynkach mieszkalnych na pierwotnym?   Od Autora  Temat powierzchni użytkowej mieszkań rozgrzewa do czerwoności nie tylko klientów,…

Wzór na wyliczenie podatku od nieruchomości dla budynku. Nie przepisuj powierzchni z projektu! Odzyskaj nadpłatę!

Wzór na wyliczenie podatku od nieruchomości dla budynku. Nie przepisuj powierzchni z projektu! Odzyskaj nadpłatę! Właścicielowi kilku warszawskich biurowców po analizie kilku pięter wyliczyłem, że tylko na jednym piętrze do celów podatkowych zawyża powierzchnię do podatku od nieruchomości o ~45m2. Na pierwszy rzut oka wartość nie robi wrażenia. Jednak, po przemnożeniu powierzchni przez 58 pięter…

Dwie metryczki lokalu od dewelopera. Pozwy sądowe przeciw geodetom.

Dwie metryczki lokalu od dewelopera Pozwy sądowe przeciw geodetom Jednemu z największych deweloperów wyliczyłem, że powierzchnia pod ściankami działowymi w przypadku jego inwestycji to dodatkowe 34 mln zł. Dodam, że niektórzy deweloperzy do powierzchni sprzedawanych lokali wliczają również wnęki okienne, przejścia drzwiowe, a nawet szachty. Stanowią oni mniejszą część rynku jednak 3 telefony w tygodniu…

Powierzchnia lokalu mieszkalnego, handlowego, usługowego na sprzedaż. Jak liczyć powierzchnię pod ścianami działowymi do sprzedaży?

Powierzchnia lokalu mieszkalnego, pozycje, usługowego na sprzedaż Jak liczyć powierzchnię pod działami działowymi do sprzedaży?   Fragmenty artykułu ukazały się jako komentarz w Gazecie “Rzeczpospolita” 10.01.2020 r. – tutaj link do artykułu , gdzie w polemiki prawnicy oraz przedstawiciel Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Na prośbę jednego z największych deweloperów wyliczyłem, że powierzchnia pod ścianami działowymi…

Podatek od antresoli – płacić czy nie? Polemika z interpretacjami podatkowymi i wyrokami sądów

Podatek od antresoli – płacić czy nie?  Polemika z interpretacjami podatkowymi i wyrokami sądów   Wielu prawników, doradców podatkowych i właścicieli porusza na różnych blogach  tematykę związaną z tym czy wliczać powierzchnie antresoli do podatku od nieruchomości czy nie. Znaleźć można również treści, że antresola jest powierzchnią użytkową i należy za nią naliczać pieniądze przy…

VIDEO – Zjazd 50 deweloperów – Czy można wliczać ścianki działowe do sprzedaży lokali?

Zjazd 50 deweloperów z Polski „Czy można wliczać ścianki działowe przy sprzedaży lokali?” Dwa podejścia deweloperów. 2-5 godzinne video ze szkolenia 500zł netto Kup dostęp do Video VIDEO – Zjazd 50-ciu deweloperów z Polski – Czy można wliczać ścianki działowe przy sprzedaży lokali. Dwa podejścia deweloperów  – Akademia Inwestora 27.02.2019 W związku z ostrą dyskusją na…

Geodetic w Gazecie MSP 02/2019 – Czy najemca może skontrolować powierzchnię, za którą płaci?

Miło nam poinformować, że artykuł Adriana Hołub „Czy najemca może skontrolować powierzchnię lokalu, za którą płaci?” znalazł się w lutowym wydaniu Gazety MSP. Najemca zwraca przede wszystkim uwagę na cenę za m² powierzchni. A czy zastanawia się nad tym skąd wzięła się powierzchnia wpisana w umowie? W wielu przypadkach, które spotkałem w 12-letnim doświadczeniu podczas…

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Powierzchnia użytkowa do celów podatkowych Każdy budynek, każda powierzchnia wewnątrz budynku powinna być pomierzona zgodnie z Ustawą o podatkach i opłatach lokalnych i wartość ta powinna być zgłoszona do urzędu gminy / dzielnicy. Poniżej zamieszczam wyciąg najważniejszych artykułów z Ustawy. Powierzchnia użytkowa budynku lub jego części Art. 1a. pkt 5) powierzchnia użytkowa budynku lub jego…

Norma pomiaru powierzchni PN-ISO 9836:1997

Krótko i rzeczowo Jest to norma obowiązująca przy wszystkich nowych projektach budowlanych, służących do pozwolenia na budowę. Jest to jedyna norma obecnie obowiązująca w Polsce. Z normy tej ko­rzysta Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Norma ta stanowi podstawę przy inwentaryza­cjach architektoniczno – budowlanych. Warto, więc zapoznać się ze szczegółami tego standardu PN-ISO 9836:1997 -…

Co powinno zawierać zamówienie na pomiar powierzchni?

Sprawdź zanim zaakceptujesz ofertę Bardzo często otrzymujemy zapytania o treści: „proszę wycenić pomiar budynku o powierzchni 1000 m2”. To brzmi prawie jak na co dzień słyszane przez nas geodetów pytanie: „czy zrobi mi pan mapkę?”. Jaką? Czego? Gdzie? Mapę skarbów w lesie? Oferta ofercie nierówna, dlatego to w interesie zamawiającego leży skonstruowanie zapytania ofertowego w…