NAGRANIE Z CYKLU (O)BŁĘDNY INWESTOR
(O)Błędny inwestor – Wysokość budynku – Jak mierzyć wysokość budynku na etapie projektu i po zakończeniu inwestycji? – komentuje Adrian Hołub.
- Jak liczyć wysokość budynku do projektu budowlanego?
- Jakie elementy dachu wchodzą do wysokości budynku?
- Od jakiego poziomu terenu mierzyć wysokość budynku?
- Jak nakazuje mierzyć wysokość budynku ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?
- Jak mierzyć wysokość budynku do jego odbioru?
- Jakie są różnice w pomiarze budynku w prawie budowlanym a ustawanie o planowaniu przestrzennym?
- Czy mierzymy wysokość budynku od kondygnacji podziemnej wystającej ponad poziom terenu?
- Czy taras na parterze wpływa na wyliczenie wysokości budynku?
- Jakimi zabiegami zwiększyć wysokość budynku na etapie projektu?
- Z jaką tolerancją wysokości możemy wybudować i odebrać budynek?
- Od jakiej wysokości budynku musimy mieć windę?
- Jaką wysokość względem poziomu terenu muszą mieć pomieszczenia mieszkalne przeznaczone na stały pobyt ludzi?
- Czy mieszkanie może istnieć w kondygnacji w budynku położonym na stoku, gdzie część pomieszczeń jest poniżej poziomu terenu przylegającej kondygnacji?
W niniejszym materialne przekazałem jedynie kilka wybranych zagadnień. Wiedza dotycząca wysokości budynku spisana została przez nas w jednym z działów „VADEMECUM INWESTORA”. Dział ten zawiera ponad 23 strony
Adrian Hołub
adrian.holub@geodetic.co
tel: +48 608 577 042
www.geodetic.co
www.investorrealestateexpert.co
#AdrianHołub#InvestorREE#ObłędnyInwestor#Nieruchomości#Prawo#Podatki#Geodetic
https://www.youtube.com/watch?v=AXMlwiIir2g&feature=youtu.be
Adrian Hołub – Praktyk z 18-letnim doświadczeniem, niezależny doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, wykładowca akademicki na państwowych uczelniach wyższych, inwestor w nieruchomości, założyciel Geodetic sp. z o. o. Biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Warszawie i Sądzie Okręgowym Warszawa Praga. Od 2023 r. ekspert w Polskim Komitecie Normalizacyjnym w Komitecie Technicznym z prawem głosu dla normy PN-ISO 9836 i dokumentacji pozwolenia na budowę. Prowadzi kompleksowo inwestycje deweloperskie, etap pozwolenia na budowę, etap budowy, etap sprzedaży. Wieloletni praktyk w zakresie maksymalizacji inwestycji deweloperskich. Ekspert w zakresie podziałów lokali i domów na mniejsze lokale, uzyskiwania samodzielności lokali, maksymalizacji powierzchni najmu i powierzchni sprzedaży dla lokali i budynków, podatku od nieruchomości, wyłączenia z produkcji leśnej, umów w zakresie najmu dla lokali mieszkalnych i komercyjnych, analiz due diligence nieruchomości, analiz chłonności, pisze opinie sądowe, szkoli i doradza w zakresie całego procesu inwestycji budowlanych. Nadzorował pomiar do celów najmu, podatku i sprzedaży dla ponad 8 mln m² powierzchni budynków. Autor główny „Vademecum Inwestora. Due diligence nieruchomości. 70 elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości”, Raportu „Najczęściej zaskarżane wady i błędy projektowe” oraz autor „Ekspertyzy deweloperskiej”, „Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale przewodnik krok po kroku. Procedura administracyjna i sądowa” oraz „Inwestowanie w nieruchomości zabytkowe”. Napisał ponad 250 artykułów i wygłosił ponad 200 prelekcji. Prelegent licznych wydarzeń branży nieruchomości. Od 2017r. nieprzerwanie Wykładowca na Uniwersytecie Gdańskim. W latach 2017-2019 r. Wykładowca na Uniwersytecie Łódzkim. Od 2023 r. Gościnnie wykłada na Uczelni ASBIRO. Przeprowadził kompleksowo proces budowalny własnego budynku biurowo-handlowego na wynajem w Warszawie i zarządza nim w zakresie komercjalizacji, obsługi technicznej, prawnej i księgowej. Prywatnie fan wędkarstwa, motoryzacji i zdobywca czarnego pasa karate Kyokushin.
Absolwent: (1) Politechniki Warszawskiej Wydziału Geodezja i Kartografia, Specjalizacja Kataster i Gospodarka Nieruchomościami; (2) Uniwersytetu Warszawskiego Wydziału Geografii i Studiów Regionalnych – licencjat; (3) SGGW – Studia podyplomowe z Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami w Wydziale Nauk Ekonomicznych (licencja pośrednika numer 15818).
