Powierzchnia użytkowa a powierzchnia najmu w kamienicach W poniższym artykule przedstawię Państwu autorskie, ogólnopolskie zasady pomiaru powierzchni kamienic do celów najmu. Dlaczego te zasady są tak ważne dla inwestorów i zarządców nieruchomości? Nasze 10-letnie doświadczenie pokazuje, że kamienice tracą w tym zakresie największe powierzchnie w porównaniu do najmu komercyjnego w nowych budynkach. Tematyka pomiaru kamienic…
ROCZNIK GEODETIC 2017 112 merytorycznych stron na temat procesów inwestycyjnych w nieruchomościach komercyjnych i mieszkaniowych Wersja on-line – 0zł netto Wersja papierowa – 90zł netto Kup teraz Szanowni Czytelnicy, Oddajemy w Państwa ręce publikację, której powstanie było spowodowane wyjściem naprzeciw Waszym potrzebom. Zorientowaliśmy się bowiem – bywając w Państwa biurach – że drukujecie samodzielnie artykuły,…
Nowe Partnerstwo – nowe możliwości! Z przyjemnością zawiadamiamy, że w dniu 28.09.2017 firma Geodetic – Polish Geodetic Group (Adrian Hołub, Monika Hołub) sformalizowała poprzez podpisanie umowy partnerskiej zasad współpracy z firmą groUP247 (Cezary Starzyk i Marcin Chłodnicki). Co nowego to partnerstwo przyniesie specjalistom z rynku nieruchomości? GroUP247 jest firmą szkoleniowo – doradczą. Przekazuje wiedzę…
We wrześniowym wydaniu (2017) czasopisma C. H. BECK „Nieruchomości” ukazał się kolejny z artykułów naszego autorstwa. Zapraszam do lektury! „Jak zarabiać większe pieniądze na nieruchomościach?”” Czytaj całość we wrześniowym wydaniu czasopisma C.H. BECK „Nieruchomości” 9/2017. Artykuł dostępny również on-line – wejdź i zobacz >> Zapraszamy do lektury. Measure it soon!
Ujęcie w kontekście ewidencji budynków i podatku od nieruchomości W latach 2015-2017 miałem kilka zleceń aby zweryfikować czy budynek jest budynkiem a nie budowlą, dziwnie zlecenie, ale jeżeli nie wiadomo, o co chodzi to chodzi o pieniądze, a dokładnie podatki od nieruchomości. Jeden z moich klientów spostrzegł się, że na zestawieniu zbiorczym budynków na jego…
Norma pomiaru powierzchni galerii handlowych a podejście właściciela. Gdy przeanalizowałem w swoim portfolio sposób mierzenia powierzchni najmu w galeriach handlowych w Polsce to od 10-ciu lat funkcjonują dwa podejścia rynkowe „brutto” i „netto”. Definicje te określane były indywidualnie przez właścicieli obiektów handlowych. Każdy pomiar w podejściu brutto czy netto różnił się od siebie, ponieważ nie…
Architekt czy geodeta lepiej odzwierciedli budynek? Na początku należałoby sobie powiedzieć co to jest inwentaryzacja architektoniczna / inwentaryzacja budowlana / inwentaryzacja architektoniczno-budowlana i co wchodzi w jej skład. W obrazowy sposób można powiedzieć, że chodzi o stworzenie dokumentacji papierowej (cyfrowej) istniejącego budynku lub fragmentu budynku, aby istniała ona w takiej formie, w jakiej są składane…
Klauzule umowne i ich skutki podatkowe Truizmem jest twierdzenie, że umowa to wypracowane porozumienie stron, które w sposób możliwie najlepszy uwzględnia ich – często sprzeczne – interesy. Jednak w każdej umowie pojawia się cichy wspólnik – fiskus, który chętnie weźmie pieniądze od obu kontrahentów. W związku z tym należy badać każdą klauzulę umowną pod…
Na co zwracać uwagę przy wytyczaniu granic nieruchomości Dla każdego z nas granica nieruchomości kojarzy się z linią przedstawioną na mapie z urzędu. Mając w dłoni z reguły mapę ewidencji gruntów i budynków lub mapę zasadniczą uważamy, że wszystko, co jest tam wkreślone odzwierciedla prawidłowy stan na gruncie. Niestety nie zawsze tak jest. Co należy,…
Przykładowe zapisy o powierzchni najmu Prowadząc od kilku lat szkolenia z zakresu norm pomiaru powierzchni komercyjnych (biura, handel, magazyny) i mieszkaniowych – ciągle otrzymuję pytania dotyczące zapisów w umowach najmu lokalu dotyczących sposobów ujmowania powierzchni najmu. Ponadto, w swoim 10-letnim doświadczeniu zawodowym konsultowałem pod kątem norm pomiaru powierzchni wiele draftów umów najmu lokali. Wniosek mam…