W kwietniowym wydaniu (2016) czasopisma C. H. BECK „Nieruchomości” ukazał się kolejny z artykułów naszego autorstwa. Zapraszam do lektury! „Powierzchnia nieruchomości liczona do celów podatkowych i do celów najmu” Czytaj całość w kwietniowym wydaniu czasopisma C.H. BECK „Nieruchomości” 4/2016. Artykuł dostępny również on-line – wejdź i zobacz >> Zapraszamy do lektury. Measure it soon!
Koszt pomiaru może Ci się zwrócić do roku Chęć zaoszczędzenia na wykonaniu pomiaru powierzchni jest zwykle poparta brakiem wiedzy na temat korzyści zarówno materialnych jak i niematerialnych (oszczędność czasu pracy zarządcy nieruchomości czy osoby od komercjalizacji – czyli chęć zaoszczędzenia pieniędzy). Z wieloletniego doświadczenia wiem, że koszty pomiarów zwracają kwotę usługi już po kilku miesiącach…
W lutowym wydaniu (2016) czasopisma C. H. BECK „Nieruchomości” ukazał się kolejny z artykułów autorstwa Adriana Hołub. Zapraszam do lektury! „Zlecać pomiar powierzchni czy nie?” Czytaj artykuł w marcowym wydaniu czasopisma C.H. BECK „Nieruchomości” 3/2016. Artykuł dostępny również on-line – wejdź i zobacz >> Zapraszamy do lektury. Measure it soon!
Czy płacić za miejsca postojowe na dachu? Czy płacić za cały garaż wielopoziomowy? Nikt nie lub płacić podatków. Oczywistym jest, że stawka podatku od nieruchomości rośnie corocznie. A w przypadku, gdy obiekt jest budowlą stawka podatku zawsze maleje (2% od malejącej zamortyzowanej wartości, obliczonej na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego). W związku z tym, czy budując…
W styczniowym wydaniu (2016) czasopisma C. H. BECK „Nieruchomości” ukazał się kolejny z artykułów naszego autorstwa. Zapraszam do lektury! „Co powinno zawierać zamówienie na pomiar powierzchni” „Zamówienie – wydawałoby się prosta rzecz, a jednak jego efekt końcowy może być skrajnie różny. Okazuje się, że dla wprawnego oka jakość operatu końcowego bardzo łatwo określić już na samym początku, czyli…
Na co zwracać uwagę przy normach obmiarów powierzchni Przez 10 ostatnich lat pomierzyliśmy ponad 3,5 mln m2 powierzchni budynków różnymi normami i obserwujemy dalej duży chaos w tej dziedzinie, który wynika często z niewiedzy w zakresie norm obmiarów powierzchni, czy braku dokładnych wytycznych pomiaru danego budynku czy portfela nieruchomości. Patrząc na przestrzeni tych 10 lat…
W grudniowym wydaniu (2015) czasopisma C. H. BECK „Nieruchomości” ukazał się jeden z artykułów naszego autorstwa. W styczniu kolejny artykuł! Zapraszam do lektury! „Bałagan, chaos, niewiedza wynajmujących i najemców – na co zwracać uwagę przy normach obmiarów powierzchni” „Przez 9 ostatnich lat pomierzyliśmy ponad 2 mln m2 powierzchni budynków różnymi normami i obserwujemy duży chaos w tej…
Powierzchnia użytkowa do celów podatkowych Każdy budynek, każda powierzchnia wewnątrz budynku powinna być pomierzona zgodnie z Ustawą o podatkach i opłatach lokalnych i wartość ta powinna być zgłoszona do urzędu gminy / dzielnicy. Poniżej zamieszczam wyciąg najważniejszych artykułów z Ustawy. Powierzchnia użytkowa budynku lub jego części Art. 1a. pkt 5) powierzchnia użytkowa budynku lub jego…
Krótko i rzeczowo Jest to norma obowiązująca przy wszystkich nowych projektach budowlanych, służących do pozwolenia na budowę. Jest to jedyna norma obecnie obowiązująca w Polsce. Z normy tej korzysta Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Norma ta stanowi podstawę przy inwentaryzacjach architektoniczno – budowlanych. Warto, więc zapoznać się ze szczegółami tego standardu PN-ISO 9836:1997 -…
Elementy składowe operatu Zanim zacznę wymieniać i komentować, co powinien zawierać operat / raport z pomiaru powierzchni, opowiem o kilku zleceniach, które nakłoniły mnie do napisania poniższego tekstu. Kilka razy zdarzyło mi się, że przychodzili do mnie firmy z branży nieruchomości i prosiły mnie, abym rozszyfrował na podstawie pokazanych rzutów (tylko wersja papierowa), jaką normą…