Podatek deszczowy a parametry zabudowy. Jak wyliczyć powierzchnię do podatku deszczowego?

Podatek deszczowy a parametry zabudowy Jak wyliczyć powierzchnię do podatku deszczowego? Podatek od deszczu obowiązuje od początku 2018 r. i jest to opłata za usługi wodne, związane z utratą naturalnej retencji. Dotyczy to działek o powierzchni powyżej 3,5 tyś m2 z zabudowaną powierzchnią powyżej 70%. Ze względu na to, że Ministerstwo Gospodarki i Żeglugi Śródlądowej 12.08.2020…

Zaniedbania analiz due diligence. Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Zaniedbania analiz due diligence Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Analiza due diligence jest jedną z najbardziej kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie nieruchomości i pozwala na przekrojową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju nabywanej nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej. Wielokrotnie widywałem operaty due diligence, z których nic…

Ryzykowne analizy chłonności. Nie ufaj parametrom zabudowy

Ryzykowne analizy chłonności Nie ufaj parametrom zabudowy Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert [4/2020] Jednym z początkowych etapów sprawdzania nieruchomości jest analiza chłonności działki. Inwestorzy często fiksują się na parametrach, które pokazują ile można „wycisnąć” z działki, jednak finalnie niektórych indeksów nie da się zrealizować. Często analizy nie sprawdzają poprawności danych na mapach…

Sferolit – nanotechnologiczna nowość. Termoizolacja zwiększająca powierzchnię zabudowy

Sferolit – nanotechnologiczna nowość Termoizolacja zwiększająca powierzchnię zabudowy Sferolit to termoizolacyjna nowość w Europie. Warstwa powłoki sferolitu o grubości 3 mm zapewnia takie same właściwości izolacyjne, jak ok. 600 mm wełny mineralnej, czy styropianu. Zapewnia stały dostęp do przeglądu odizolowanej powierzchni bez konieczności zatrzymania cyklu produkcyjnego, przestojów, związanych z naprawą i z zakłóceniami w funkcjonowaniu…

Video – Aspekty architektoniczne w planowanej inwestycji

Przygotowanie do procesu budowlanego pod kątem architektury due diligence nieruchomości Idź do services  Zarządzanie wynajętą nieruchomością w zakresie powierzchni najmu – Ile zarobisz na wynajmie planowanej nieruchomości? Blok dotyczy aspektów architektonicznych w procesie inwestycyjnym a poprowadzili go Bartosz Łopata (architekt i właściciel pracownia022.pl,) oraz Piotr Lewandowski (architekt i właściciel A8 Architektura). Omówili wiele ciekawostek i tajników, których nie…

Video – Geodezyjne due diligence nieruchomości

 Geodezyjne due diligence nieruchomości Przygotowanie do procesu inwestycyjnego pod kątem geodezji Idź do services.geodetic.co Przygotowanie do procesu inwestycyjnego pod kątem geodezji Blok poprowadził Adrian Hołub (geodeta, trener, autor, wykładowca akademicki, inwestor i współwłaściciel Geodetic – Polish Geodetic Group. Opowiedział, o aspektach geodezyjnych, które powinny być sprawdzane podczas zakupu nieruchomości. Największe poruszenie w tej materii na sali wywołały…

Wykładnia planu miejscowego – wybrane problemy

Wybrane problemy Wykładnia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego sprowadza szereg problemów. To ona jednak przesądza w wielu wypadkach o realnych możliwościach za­gospodarowania. W artykule zwrócono uwagę na najważniejsze praktyczne kwestie związane z tym tematem. Przeznaczenie terenu Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 1 ustawy z 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U.…

Sprawdź czy Twoja inwestycja ma poprawnie wyliczoną powierzchnię zabudowy

Powierzchnia zabudowy – w wykładni prawnej, w praktyce, wyrokach sądów i absurdach Wiadomym jest, że inwestorzy a co za tym idzie architekci woleliby stosować takie podejście liczenia pola powierzchni zabudowy, aby wszelkie wykusze, schody i inne elementy nie wliczałyby się w tą właśnie powierzchnię. Chcieliby oni, żeby m2  powierzchni zabudowy dotyczyły samego budynku. Jednak, aparat…