Geodetic w Magazynie ESTATE 4/2020

Do czterech odlicz! Strategia kalkulacji powierzchni najmu budynków komercyjnych.

Artykuł Adriana Hołub (CRE Advisor, Investor, Geodetic Board Member, Court Expert, Lecturer) „Do czterech odlicz. Strategia kalkulacji powierzchni najmu budynków komercyjnych.” ”znalazł się w 4. numerze Magazynu ESTATE. „Każdy właściciel nieruchomości budując budynek w jak najszybszym czasie chce uzyskać zwrot kosztów i liczyć zyski z najmu. Zyski, które przekładają się bezpośrednio na powierzchnie. Przecież to na podstawie m² sprzedawane są nieruchomości, wyliczana jest cena najmu, opłat i podatki od nieruchomości. Dlaczego, więc ciągle tak wielu inwestorów i zarządców bagatelizuje strategiczne podejście do pomiaru powierzchni? Jaki wpływ na zyski ma powierzchnia budynku? I jak to się dzieje, że w tym samym budynku powierzchnia różni się o kilka, a nawet kilkanaście % w stosunku do powierzchni projektowanej? Standardem na rynku jest wpisywanie w umowach najmu dopuszczalnej 3% różnicy między powierzchnią najmu przed i po wybudowaniu budynku. Widywałem umowy z wartościami 5 czy 10%. Czy to oznacza, że po wybudowaniu będzie jedno piętro więcej czy mniej? Wszystko to pokazuje, że chaos w zakresie powierzchni budynków komercyjnych ma się dobrze.” – pisze Adrian Hołub. Zachęcamy do zapoznania się z pełnym artykułem na łamach Magazynu ESTATE. Czytaj cały artykuł >>