Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023] Inwestowanie w dwupaki, trzypaki, apartamenty inwestycyjne, kwatery pracownicze, w mikrokawalerki – możliwości jest wiele. Coraz więcej osób zachęca do tych form inwestowania w nieruchomości i faktycznie wielu inwestorów lokuje tam swoje majątki. Biznes jak biznes – niech każdy inwestuje w co chce. Warto jednak zaznaczyć,…
NAGRANIE Z CYKLU (O)BŁĘDNY INWESTOR (O)Błędny inwestor – Wysokość budynku – Jak mierzyć wysokość budynku na etapie projektu i po zakończeniu inwestycji? – komentuje Adrian Hołub. W niniejszym materialne przekazałem jedynie kilka wybranych zagadnień. Wiedza dotycząca wysokości budynku spisana została przez nas w jednym z działów „VADEMECUM INWESTORA”. Dział ten zawiera ponad 23 strony Adrian Hołubadrian.holub@geodetic.cotel:…
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2024 [8/2024] Oczywiste jest to, że plan miejscowy to zarówno część tekstowa, jak i graficzna. Mniej oczywiste dla niektórych uczestników procesu inwestycyjnego jest to, która część planu miejscowego jest ważniejsza. Co jest nadrzędne – rysunek czy tekst planu miejscowego? A może obie są tak samo wiążące? Jakiego…
Obszar uzupełnienia zabudowy Trudniej będzie uzyskać warunki zabudowy? Adrian Hołub, CRE Advisor, Geodetic Board Member, Investor, PKN Expert, Lecturer Dariusz Kruczkowski, Naczelnik Wydziału Architektury Starostwa Powiatoweg Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 [7/2023] Do końca 2025 r. każda gmina powinna mieć uchwalony plan ogólny. Jeśli takiego planu nie wprowadzi to nie…
Wielu deweloperów, architektów, geodetów oraz sędziów zgłasza się do mnie z problemami w zakresie pomiaru wysokości budynku. Faktycznie, jest to jeden z najczęściej zaskarżanych parametrów zabudowy, a nowelizacja przepisów wcale tego nie poprawiła. Przy pozwoleniach na budowę (PnB) w zakresie liczenia wysokości budynków należy stosować się do zapisów rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny…
Poszukując nieruchomości na cele inwestycyjne lub własne cele budowlane musimy skontrolować podstawowe parametry przedmiotowej nieruchomości. Celowo napisałem, że musimy ponieważ kontrola powinna dotyczyć absolutnie każdej transakcji, nawet z pozoru tej bardzo łatwej. To co mnie w tym utwierdza to ilość spraw jakie opiniuję jako biegły sądowy w kontekście problemów po zakupie nieruchomości. Błędne powierzchnie, problemy…
Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2022 [6/2022] Definicje frontu działki określa rozporządzenie w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Rozporządzenie wskazuje, że przez front działki należy rozumieć „część działki budowlanej, która przylega do drogi, z której odbywa się główny wjazd…
Artykuł w ramach cyklu artykułów o due diligence nieruchomości o tematyce „Zaklęte podziały nieruchomości? Czy ignorancja na etapie projektowania?” pojawił się na łamach Magazynu Inwestora – Strefa Nieruchomości. Jak to możliwe, że po zakończeniu inwestycji nie da się wydzielić działek i sprzedać każdego domu oddzielnie z gruntem? Jak to wytłumaczyć kupującemu, który w akcie notarialnym ma obiecany…
Artykuł Adriana Hołub (CRE Advisor, Investor, Geodetic Board Member, Author, Trainer) w ramach cyklu artykułów o due diligence nieruchomości o tematyce „Projektujesz budynek na nieaktualnej mapie? Nie pomijaj sprawdzenia na etapie due diligence.” pojawił się na łamach Magazynu Inwestora – Strefa Nieruchomości. Aktualność map zasadniczych i wykonywanych na ich podstawie map do celów projektowych (mdcp) to…
Podział nieruchomości w celu uniknięcia decyzji OOŚ Czy to jest legalne i możliwe? Obecnie każde większe przedsięwzięcie inwestycyjne analizowane jest pod kątem konieczności uzyskiwania tzw. decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji inwestycji. Dotyczy to nie tylko zamierzeń inwestycyjnych związanych z realizacją nowych inwestycji, ale także zamiarów istotnej przebudowy czy też nawet zamierzeń likwidacji przedsięwzięć inwestycyjnych już…
Szanowny Użytkowniku, 25 maja 2018 zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Polish Geodetic Group zaktualizowała swoją Politykę prywatności i potrzebujemy Twojej zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych w tym danych przechowywanych w plikach cookies. W Regulaminie i Polityce prywatności Polish Geodetic Group znajdziesz pełny zakres informacji na ten temat. Używamy plików cookies, aby zapewnić jak najlepszą obsługę naszej strony internetowej geodetic.co i wszystkich jej subdomen. Jeśli korzystasz z naszych stron internetowych bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza to, że nie masz nic przeciwko otrzymywaniu wszystkich plików cookies ze stron internetowych Geodetic. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies. Aby dowiedzieć się więcej o rodzajach stosowanych plików cookies oraz możliwości ich blokowania przejdź do Regulaminu i Polityki prywatności – dział Polityka Cookies. Ustawienia cookieAKCEPTUJĘ
Polityka Cookies
Polityka Prywatności
Ta strona korzysta z plików cookie, aby poprawić wrażenia podczas przeglądania witryny. Z tych plików cookie pliki, które są sklasyfikowane jako niezbędne, są przechowywane w przeglądarce, ponieważ są niezbędne do działania podstawowych funkcji witry...
Niezbędne pliki cookie są absolutnie niezbędne do prawidłowego funkcjonowania witryny. Ta kategoria obejmuje tylko pliki cookie, które zapewniają podstawowe funkcje i zabezpieczenia strony. Te pliki cookie nie przechowują żadnych danych osobowych.
Wszelkie pliki cookie, które mogą nie być szczególnie potrzebne do działania witryny i są wykorzystywane w szczególności do gromadzenia danych osobowych użytkowników za pośrednictwem analiz, reklam i innych treści osadzonych, są określane jako niepotrzebne pliki cookie. Wymagane jest uzyskanie zgody użytkownika przed uruchomieniem tych plików cookie w witrynie.
