Podział nieruchomości w celu uniknięcia decyzji OOŚ. Czy to jest legalne i możliwe?

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Podział nieruchomości w celu uniknięcia decyzji OOŚ Czy to jest legalne i możliwe? Obecnie każde większe przedsięwzięcie inwestycyjne analizowane jest pod kątem konieczności uzyskiwania tzw. decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji inwestycji. Dotyczy to nie tylko zamierzeń inwestycyjnych związanych z realizacją nowych inwestycji, ale także zamiarów istotnej przebudowy czy też nawet zamierzeń likwidacji przedsięwzięć inwestycyjnych już…

Uzyskiwanie decyzji o warunkach zabudowy dla części działki. Zmiana przepisów na korzyść inwestorów

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Uzyskiwanie decyzji o warunkach zabudowy dla części działki Zmiana przepisów na korzyść inwestorów   Decyzja o warunkach zabudowy jest jedną z form kształtowania ładu przestrzennego. Stanowi ona podstawę do projektowania w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Proces wydania decyzji wygląda stosunkowo prosto. Składamy wniosek opisując zamierzenie inwestycyjne wraz z odpowiednią mapą. Następnie, urząd wydaje…

Wyjście ze współwłasności w trybie sądowym. Czy to zawsze najgorsza opcja?

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL, Podziały książka

Wyjście ze współwłasności w trybie sądowym Czy to zawsze najgorsza opcja? Wyjście ze współwłasności w sądzie często kojarzy się z wieloletnimi konfliktami i sytuacjami, w których zakończyła się już ścieżka administracyjna i nie ma innej drogi. Bardzo staram się zmienić to postrzeganie. W wielu sprawach, które prowadziłem, była to ścieżka często szybsza i łatwiejsza niż…

Podział dużej działki rolnej na działki budowlane. Jakie możliwości i ograniczenia czekają na inwestorów?

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Podział dużej działki rolnej na działki budowlane Jakie możliwości i ograniczenia czekają na inwestorów? Wielu inwestorów lub posiadaczy ziemskich myśli o zakupie taniej ziemi rolnej i przekształceniu w działki budowlane. Jeżeli taki proces zakończy się powodzeniem możemy liczyć na znaczące zwiększenie wartości nieruchomości. Czy można dokonać podziału działki rolnej i przekształcenia jej w działki budowlane,…

Ograniczenie stron postępowania poprzez podział nieruchomości. Czy to jest możliwe i legalne?

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL, Podziały książka

Ograniczenie stron postępowania poprzez podział nieruchomości. Czy to jest możliwe i legalne? Wielu inwestorów występując o decyzję o warunkach zabudowy lub pozwolenie na budowę obawia się odwołania właścicieli nieruchomości sąsiednich, które może zablokować lub opóźnić inwestycję. Otrzymuję wiele zapytań odnośnie możliwości wykonania podziału w celu wyeliminowania stron postępowania. Czy takie postępowanie jest zawsze możliwe do…

Filmy FPV do celów marketingowych. Must have dla biur nieruchomości.

dla inwestora-PL, skaning ksiażka

Od 15 lat wykonujemy opracowania 2D i 3D w zakresie inwentaryzacji architektonicznych, planów zagospodarowania terenu, usług inżynieryjnych budów i budowli oraz pomiarów powierzchni budynków do celów najmu, aranżacji, space planów czy zmian konstrukcyjnych budynków. W ramach Geodetic pomierzyliśmy ponad 8 mln m2 powierzchni w tysiącach budynków na zlecenie największych firm z rynku nieruchomości komercyjnych i…

Drony w fotowoltaice. Wsparcie w projektach i w inspekcjach

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL, for inwestor – ENG, skaning ksiażka

Drony w fotowoltaice     Wsparcie w projektach i w inspekcjach Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE [5/2021] Jesteśmy świadkami postępu technologicznego zarówno w sektorze OZE, jak i w sektorze bezzałogowych statków powietrznych (BSL). Możemy zaobserwować, jak drony podbijają coraz to nowsze dziedziny nauki, technologii oraz przemysłu, czyniąc wcześniej niemożliwe – możliwym. Mimo, że koszt tej…

Błędy projektów budowlanych. Sprawdź dokumentację do PnB zanim będzie za późno.

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Błędy projektów budowlanych Sprawdź dokumentację do PnB zanim będzie za późno Utarło się przekonanie dla wielu zawodów partycypujących w procesie projektowym budynków komercyjnych i mieszkaniowych, że ich działania są nieomylne, najlepsze i przyjmujemy je za dogmat. Z moich 15-letnich obserwacji i rozmów z wieloma praktykami wynika, że inwestorzy nie sprawdzają opracowań i dokumentacji powstałych spod…

Budynki na granicy nieruchomości. Mała zmiana, duży problem.

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Budynki na granicy nieruchomości Mała zmiana, duży problem Od 31 lipca 2021 r. obowiązuje nowe rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów. Regulacją wprowadzono wiele istotnych zmian dotyczących budynków. Korzystną zmianą jest dostosowanie definicji budynku do tej zawartej w Prawie Budowlanym. Jednak jest pewna drobna zmiana, która z pewnością przysporzy wiele problemów w odniesieniu do budynków usytuowanych…

Wskaźnik intensywności zabudowy. Kiedy ograniczy planowaną inwestycję?

artykuły Geodetic, dla inwestora-PL

Wskaźnik intensywności zabudowy Kiedy ograniczy planowaną inwestycję? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR REE [5/2021] W uproszczeniu mówiąc, wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ) stanowi stosunek powierzchni całkowitej wszystkich budynków istniejących i zlokalizowanych na działce do powierzchni działki. Panuje przesąd, że jest on najbardziej ograniczającym parametrem zabudowy. Szczególnie często jest priorytetowy przy liczeniu opłacalności inwestycji mieszkaniowych wielorodzinnych, bo…