Geodetic w Magazynie ESTATE 1 [16] 2020. Granice nieruchomości w polskim systemie prawnym.

Artykuł Adriana Hołub (Geodetic Board Member, CRE Advisor, Investor, Lecturer, Author) „Granice nieruchomości w polskim systemie prawnym” znalazł się w marcowym wydaniu Magazynu ESTATE. „Czerwone urzędowe pieczątki na mapach zasadniczych czy ewidencyjnych wzbudzają w nas uczucie, że treści w nich zawarte są prawidłowe i niepodważalne. Niestety to zgubne podejście a wielu inwestorów, architektów i prawników ds. nieruchomości zbyt często ufa mapom urzędowym i rzadko sprawdza poprawność tych danych. Doświadczenie wielokrotnie mi pokazało, że tak banalne kwestie mogą wydłużyć proces a nawet wstrzymać inwestycję. Znam wiele przypadków, w których rozpoczęte procedury pochłonęły miesiące a nawet lata prac projektowych. Dla przykładu podam, że jednemu z prestiżowych budynków w ścisłej, miejskiej zabudowie zagraża rozbiórka części budynku. Jak to możliwe? Jest to efekt niesprawdzenia dokładności położenia granicy nieruchomości, którą się nabywa. Analizując materiały urzędowe (w tym materiały archiwalne) możemy stwierdzić na ile granica wrysowana na mapę jest poprawna. Rekordowe przesunięcie granicy nieruchomości jakie wykazaliśmy dla inwestora to 3 m na terenie Warszawy i 15 m w powiatach ościennych Stolicy. Warto zatem wiedzieć, że prawo polskie dopuszcza błąd położenia punktu granicznego.” – pisze Adrian Hołub. Zachęcamy do zapoznania się z całym artykułem na łamach Magazynu ESTATE. Czytaj cały artykuł  >>