Dwie metryczki lokalu od dewelopera Pozwy sądowe przeciw geodetom Jednemu z największych deweloperów wyliczyłem, że powierzchnia pod ściankami działowymi w przypadku jego inwestycji to dodatkowe 34 mln zł. Dodam, że niektórzy deweloperzy do powierzchni sprzedawanych lokali wliczają również wnęki okienne, przejścia drzwiowe, a nawet szachty. Stanowią oni mniejszą część rynku jednak 3 telefony w tygodniu…
Zmiany aranżacyjne budynków biurowych Space plany a powierzchnia najmu Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR – Real Estate Expert 4 [2020] oraz w Magazynie Real Estate Manager. Krzysztof Kuciński, Senior Project Manager, Building & Project Consultancy, Savills Adrian Hołub – CRE Advisor, Investor, Geodetic Board Member, Lecturer Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na koniec 2019 roku…
Kryzys w portfelu nieruchomości Opinie 20 Ekspertów różnych sektorów rynku To tylko fragment artykułu, który na bieżąco jest aktualizowany na portalu INVESTOR Real Estate Expert Dziękujemy za przesłane treści: Colliers International, CREAM, Panattoni, 7R, Partners International, Estimus Consulting Nieruchomości, Nickel Development, Volumetric, Pamira Investments, GEODETIC, A8 Architektura, Spaceplan, Social.estate, Forum Media Polska, Rzecznik Prasowy GUS. Mówi…
Samodzielność lokali w budynkach jednolokalowych Kiedy nie sprzedasz nieruchomości? Wielu deweloperów rozpoczyna swoją przygodę z inwestowaniem w nieruchomości od niedużych inwestycji. Zazwyczaj są to jednorodzinne budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej. Pomimo prostej konstrukcji tego rodzaju inwestycji i stosunkowo niedużych nakładów finansowych inwestor napotyka szereg problemów, których nie uwzględnił podczas planowania i koncepcji sprzedaży. Jednym…
Etapowanie pomiarów budynków Jak wpływa na powierzchnię najmu? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR – Real Estate Expert 4 [2020] oraz w Magazynie Real Estate Manager. Krzysztof Kuciński, Senior Project Manager, Building & Project Consultancy, Savills Adrian Hołub – CRE Advisor, Investor, Geodetic Board Member, Lecturer Rynek najmu biurowców rośnie i dotyczy zarówno nowych obiektów, jak…
Analiza chłonności działki Czy pokazuje wiarygodne parametry nieruchomości? Jednym z początkowych etapów sprawdzania nieruchomości jest analiza chłonności działki. Inwestorzy często fiksują się na parametrach, które pokazują ile można „wycisnąć” z działki, jednak finalnie niektórych indeksów określonych w analizie chłonności nie da się zastosować. Dlaczego? Przyczyn może być wiele, np.: granice przebiegają w innym miejscu niż…
Powierzchnia lokalu mieszkalnego, pozycje, usługowego na sprzedaż Jak liczyć powierzchnię pod działami działowymi do sprzedaży? Fragmenty artykułu ukazały się jako komentarz w Gazecie „Rzeczpospolita” 10.01.2020 r. – tutaj link do artykułu , gdzie w polemiki prawnicy oraz przedstawiciel Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Na prośbę jednego z największych deweloperów wyliczyłem, że powierzchnia pod ścianami działowymi…
Zaświadczenia o samodzielności lokali Czy możliwa jest legalizacja samowoli budowlanej? Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest dokumentem potwierdzającym, że lokal spełnia wymogi Ustawy o własności lokali i może być samodzielnym lokalem mieszkalnym lub niemieszkalnym. W przypadku lokali mieszkalnych czy usługowych w nowo realizowanych inwestycjach procedura uzyskania zaświadczenia jest stosunkowo prosta. Sytuacja komplikuje się w przypadku adaptacji…
Żelazne zasady komercjalizacji powierzchni biurowych Strategia dla właścicieli portfeli nieruchomości Każdy właściciel nieruchomości budując budynek biurowy w jak najszybszym czasie chce uzyskać zwrot kosztów i liczyć zyski z najmu. Zyski, które przekładają się bezpośrednio na powierzchnie. Przecież to na podstawie m2 sprzedawane są nieruchomości, wyliczana jest cena najmu, opłat, itp. Dlaczego, więc ciągle tak wielu…
Kompleksowy monitoring składowisk odpadów Co powinien zawierać Raport? Coraz częściej w mediach czytamy o przypadkach niewłaściwego gospodarowania odpadami czy pożarach składowisk. Plaga pożarów wysypisk śmieci to przypadek czy efekt ściągania do Polski śmieci, których nie chcą przyjmować inne kraje? Narzucone przez Ministra Środowiska przepisy nakazują monitoring składowisk odpadów a kolejnym nadchodzącym wyzwaniem dla eksploratorów…